5.88的利率轉(zhuǎn)LPR后是多少？
5.88%的房貸利率轉(zhuǎn)換成LPR會是多少，得看當時的LPR報價是多少，以及經(jīng)辦銀行規(guī)定的基點數(shù)是多少（LPR每個月都會重新定價，不同地區(qū)、不同銀行，規(guī)定的基點數(shù)也會有所不同）。
像北京地區(qū)房貸利率掛靠LPR的規(guī)定是：首套商業(yè)性個人住房貸款利率最低為LPR加55個基點，二套商業(yè)性個人住房貸款利率最低為LPR加105個基點。
若以此為例，假設(shè)客戶購買的房子是首套房，其房貸重定價日參考放款日，而放款日是在去年的7月25日的話，因2020年7月20日的LPR報價是：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%，所以5.88%的房貸利率轉(zhuǎn)換成LPR后就會是：4.65%+1.05%（一個基點等于0.01%）=5.70%。
大家需要注意，房貸利率只能轉(zhuǎn)換一次，轉(zhuǎn)換后就不能再換。而一旦確定，那基點數(shù)在之后的貸款期限內(nèi)就保持固定不變了，LPR雖會變，但房貸是等重定價周期過了，重定價日到來時，再按照新的LPR來計算得出新的利率的。
轉(zhuǎn)換LPR加點怎么算房貸利率？
LPR計算方式：房貸利率=LPR利率+加點
之前固定利率計算方式：房貸利率=基準利率×（1+浮動）
按照之前房貸利率4.9%，上浮20%計算，固定利率=4.9%×（1+20%）=5.88%。
轉(zhuǎn)換LPR利率的話，目前最新LPR5年期報價利率4.75%，房貸利率=4.75%+1.13%=5.88%。
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