房貸利息高是什么原因
1、通貨膨脹
由于房子屬于大額貸款，最長的分期時間為30年。在這樣漫長的時間中，房子就很有可能變得不那么值錢了，如果銀行要保證盈利的話，房貸利息超過本金，就是自然而然的選擇了。不過房貸的利率也不是固定的，如果借款人的貸款時間比較短，那么利率相對來說就會比較的低，所以如果想要降低自己的房貸利息，那么可以把自己的貸款時間縮短一點。
2、貸款額度
以前的銀行會把大量的貸款資金放在房貸業務中，資產優良，回報穩定。但受到“兩條紅線”的影響，銀行能夠投入到房貸業務的資金有限制，銀行不是想放多少就放多少，不同銀行，能放給房貸的錢數有上限了。為了篩選更加優質的客戶，也為了能夠讓房貸業務穩定的運營，銀行就會選擇提高房貸利率，提升申貸門檻。
3、調控
房貸利息之所以如此之高，主要是因為各個地區為了控制房子的價格，上調了房貸的利率。在金融貸款向實體經濟優惠的背景下，未來企業貸款利率將繼續下降，而住宅貸款利率將繼續上升。
影響利率高低的因素主要有哪些?
影響利率的主要因素如下：
1、平均利潤率.平均利潤率是利息的最高限額。
2、借貸資本的供求關系，金融市場上借貸資本供不應求，利息就上升，反之就下降。
3、風險程度。
4、國際利率水平。
5、國家的政策、法律規定和社會習慣等都對利率有著不同程度的影響。
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