二手房過戶需要多久？二手房過戶需要注意什么？

對于現在一個家庭來說，購買房子是非常重要的一件事情。我們在買房的時候一般是有兩個選擇，要么買新房、要么買二手房，新房和二手房的區別就是，二手房是別人居住過的。有的人會比較介意這一點，但是有的人會覺得二手房下來比較快，而且節省了裝修的費用了，比較劃算和方便，因此，生活當中也會有不少人購買二手房。如果是買二手房，就需要辦理二手房的過戶手續，那么，二手房過戶需要多久?二手房過戶需要注意什么?一起來看看吧!

二手房過戶需要多久?

二手房過戶的時間是不一定的，最短可能7天，最長有可能需要1個月以上的時間，這主要看買方在購買二手房的時候需不需要申請貸款，如果是全款買二手房的話，這樣很快就能完成二手房的過戶，如果是貸款買房，需要到房管局辦理抵押登記，整個房產過戶的時間就比較長，另外各地手續程序不同，所需時間也會不同。

二手房過戶需要注意什么?

1、核實房屋情況

了解房屋的相關情況，包括房屋位置、地址、門牌號，還包括面積、戶型、格局、結構、朝向、采光等細節，更包括房屋預留物品、裝修情況、物業服務、生活配套、商圈環境等。

2、核實產權是否清晰以及賣方手續是否齊全

房產證是房主對房屋享有所有權的唯一憑證，賣方必須是房屋的所有權人。買方可以通過查驗產權證和產權人身份證來核實賣方及房產的信息，確認無誤以避免糾紛，對夫妻共有或多個共有產權人的房屋，買方應要求在簽買賣合同時所有產權人都應到場簽字。

3、標明付款方式和付款時間

在購買房屋時，買方應要求賣方在合同中標明房屋付款時間、付款方式，不能用模糊的口頭約定，因為一旦出現糾紛，這種約定在實際中太難取證，所以買方簽定合同時要用書面形式確定條款，如有問題可走法律途徑來維權。

二手房過戶手續相對新房來說是比較復雜的，會比較麻煩，購房者也可以考慮讓正規、靠譜的中介去辦理，雖然要交一些費用，但可以減少麻煩。