等額本息和等額本金有什么區(qū)別？

對于不同的購房者來說，選擇的還款方式不同，如果是家庭收入比較穩(wěn)定的家庭，在貸款買房的時候可以選擇等額本息的還款方式。等額本息尤其比較適合青年人，隨著在職經(jīng)歷的增加，青年人升職加薪的機(jī)會比較大，等額本息可以緩解貸款壓力，提高生活質(zhì)量。

等額本息還款和等額本金還款不僅適合的人群不同，對于購房者來說，選擇不同的還款方式所支出的利息也是不同的，相對等額本息所支出的利息要比等額本金多，而且貸款期限越長利息差距也就越大。等額本息每個月還款數(shù)額相同，而等額本金個月的還款額比較多，之后逐月減少，越還越少，所支出的總利息比等額本息少。

郵儲銀行提前還貸的過程？

1、電話預(yù)約，告知郵政儲蓄銀行要申請?zhí)崆斑€款，約定時間。

2、在約定時間到郵政儲蓄銀行進(jìn)行申請，填寫申請表。

3、郵政儲蓄銀行會對提前還款申請進(jìn)行審批。

4、審批通過后，攜帶相關(guān)證件到銀行開始辦理提前還款。

5、還款完成，如果是全額還款還需要辦理房產(chǎn)解押。

收房步驟是什么？

1、收取收樓通知書通常在約定好的交房期限內(nèi)，客戶會提前收到收樓通知書，要注意在約定好的收房期限內(nèi)，可以選擇提前收房，但是要注意收房不宜推遲，另外建議業(yè)主選擇后幾天收房，不要趕在收房高峰期收房，不然收房業(yè)主太多過程過于復(fù)雜，耽誤時間長。

2、看證收房當(dāng)天，業(yè)主需帶上自己的身份證、收樓通知書原件、購房合同原件、購房款票據(jù)或者銀行存折等指定資料，到現(xiàn)場進(jìn)行房屋驗(yàn)收，特別注意三書一表一證很重要，包括《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書》、《竣工驗(yàn)收備案表》和《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》，有了這些證書才能達(dá)到交付條件，如果這些證書沒有提供，后期造成的延期交房責(zé)任是由開發(fā)商負(fù)責(zé)。

3、領(lǐng)取鑰匙收房當(dāng)天開發(fā)商會在現(xiàn)場發(fā)放新房鑰匙，通常最合理的收房流程就是先拿鑰匙后收房，這樣業(yè)主在收房可以確保房子沒有質(zhì)量問題后簽房屋交付表即可，要注意切忌先收房后拿鑰匙，這樣對房子質(zhì)量問題是沒有安全保障的。

房子被地震震沒了是否還要還月供?

一般來說，地震是天災(zāi)，因此就有購房者問了，由天災(zāi)所導(dǎo)致的房屋全損時，自己應(yīng)該就不用繼續(xù)還貸了吧?小編在走訪多家商業(yè)銀行和法律界人士后，也在該問題下給出了答案：地震中即使房屋全損，貸款者也有義務(wù)按月還清余下貸款。

是不是對該個答案感到非常意外?其實(shí)，小編也是感到非常意外的，雖然，根據(jù)我國《物權(quán)法》規(guī)定，因地震而毀損的房屋，房子就不再作為擔(dān)保的抵押品了。但是按照《合同法》規(guī)定，按揭人和銀行的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，還應(yīng)繼續(xù)履行的，只是變成了沒有抵押的普通借款合同。