?物業管理公司是什么 物業管理公司在物業管理中的義務是什么？

之前我們和大家分享了物業公司的資質申請，而今天我們要來和大家分享的是有關物業公司經營范圍的一些內容。物業公司其實也是有經營范圍的，而想要個物業公司了個物業公司就需要去填寫這個經營范圍。而想要完整的完美的填寫，就需要知道物業公司的經營范圍都有哪些。所以今天就讓我們來一起了解一下吧。

?物業管理公司是什么

物業管理公司是按照法定程序設立并具有相應資質的企業型經濟實體，經營物業管理業務，是獨立的企業法人。屬于服務企業，與所有者或使用者具有平等的主體關系。接受業主的委托，根據有關法律法規或合同的規定，對特定區域內的物業實施專業化管理，并取得相應的報酬。

物業管理公司在物業管理中的義務是什么

1.履行物業管理合同，依法經營;2.接受業主委員會和全體業主的監督;3.重大管理措施應當提交業主委員會審議，并經業主委員會批準;4.接受住宅區所在地房地產行政主管部門、相關行政主管部門和人民政府的監督和指導。

物業管理公司的業務范圍包括：1.綜合管理，涉及共有財產和公共事務的管理;2.設施和設備的日常維護;3.維護中心綠地和房屋前后及道路兩側綠地;4.維護和保持服務范圍內的清潔;5.維護公共秩序;6.停車運營管理;7.公共區域消防設施的維護和消防管理;8.電梯維修、運行、維護等服務。

一.常規公共服務主要包括以下項目：

1.對住宅裝修的主要建筑管理和日常監督;2.房屋設備和設施的管理;3.環境衛生管理;4.綠化管理;5.配合公安和消防部門做好維護居民區公共秩序和安全的工作;6.車輛道路管理;7.公共機構服務;

二.有針對性的專項服務：

1.物業維修;2.物業出租及銷售代理;3.清理物業;4.搬家和裝修服務;5.車輛租賃;6.綠化工程和花木租售;7.燃料供應;8.蔬菜食品供應;9.服裝清洗和供應;10.美容院;11.休閑健身;12.幼兒教育;13.老年人服務;14.輔導服務;15.商業服務等。

三.委托特殊服務：

物業管理企業實施物業管理，第一類是最基礎的工作，一定要做好。同時，根據自身能力和居民的要求，確定第二類和第三類的具體服務項目和內容，采用靈活的管理機制和服務方式，以人為本做好物業管理的各項管理和服務工作，其廣度和深度不斷拓展。

四.權利主要包括：

1.根據相關法律法規，結合實際情況，制定社區管理辦法;2.按照物業管理合同和管理辦法實施住宅管理;3.按照物業管理合同及相關規定收取管理費;4.有權制止違反規章制度的行為;5.有權要求業主委員會協助管理;6.有權聘請特許經營公司(如清潔公司和保安公司等。)承接專項管理業務;7.可以實行多種經營，用其收入補充小區管理經費。