浙江一學(xué)區(qū)房賣(mài)270萬(wàn)只有鐵架子到底怎么回事?

溫州一位房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人發(fā)布的“神奇的鐵架子”引發(fā)了網(wǎng)友的震驚。這個(gè)所謂的“學(xué)區(qū)房”并沒(méi)有屋頂和房間，只有半截磚墻和幾個(gè)破爛的鐵架子。而這個(gè)“神奇的鐵架子”標(biāo)價(jià)高達(dá)270萬(wàn)元，僅因?yàn)樗环Q(chēng)為有溫州六中總校明年的上學(xué)名額。

3月27日，記者來(lái)到市區(qū)百里東路附近的卷索巷，看到了這個(gè)“鐵架房”。從遠(yuǎn)處看，只能看到約二層樓高的生銹鐵架，以及遍地的雜草和垃圾，與周?chē)h(huán)境格格不入。這不禁讓人質(zhì)疑這個(gè)“神奇的鐵架子”的真實(shí)價(jià)值。

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為什么會(huì)將這樣一個(gè)沒(méi)有屋頂和房間的“鐵架子”標(biāo)價(jià)高達(dá)270萬(wàn)元呢?可能的原因是，這個(gè)“鐵架子”所處的地理位置位于溫州市中心區(qū)域，周?chē)性S多高檔住宅和商業(yè)區(qū)。此外，溫州六中是該市最著名的中學(xué)之一，因此，這個(gè)“鐵架子”被稱(chēng)為“學(xué)區(qū)房”，帶有很高的溢價(jià)。同時(shí)，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可能也想通過(guò)這種方式獲取更多的利潤(rùn)。

然而，這個(gè)“鐵架子”是否真的值得這個(gè)天價(jià)呢?這個(gè)問(wèn)題引起了很多人的關(guān)注和質(zhì)疑。有人認(rèn)為，這樣的“學(xué)區(qū)房”只是一種投機(jī)行為，不利于樓市的健康發(fā)展。而有些人則認(rèn)為，這是房地產(chǎn)市場(chǎng)的一種規(guī)律，只要有需求，就會(huì)有相應(yīng)的價(jià)格。

無(wú)論如何，這個(gè)“神奇的鐵架子”的出現(xiàn)，引發(fā)了人們對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的深思。作為消費(fèi)者，我們應(yīng)該理性看待房?jī)r(jià)，不要盲目跟風(fēng)，更要注意房屋的實(shí)際價(jià)值。而政府也應(yīng)該加強(qiáng)對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)管，避免房?jī)r(jià)的過(guò)度波動(dòng)，維護(hù)市場(chǎng)的穩(wěn)定和健康發(fā)展。

杭州還有學(xué)區(qū)房嗎?

其實(shí)從2020年3月開(kāi)始，杭州就已經(jīng)沒(méi)有【學(xué)區(qū)房】了。

首先強(qiáng)調(diào)幾個(gè)基本事實(shí)。1、學(xué)區(qū)的目的是為了上重高

2、杭州從2020年9月新初一之前，都是民辦強(qiáng)勢(shì)壟斷重高裸考名額，換句話說(shuō)公辦初中基本沒(méi)有學(xué)區(qū)概念。

3、所謂的小學(xué)學(xué)區(qū)，主要目的不是為了讀對(duì)口公辦，而是為了有更大優(yōu)勢(shì)民辦自招上岸。

但是，從2020年3月開(kāi)始，隨著民辦初中100%搖號(hào)+鎖區(qū)搖號(hào)的政策推行，上面最重要的第3點(diǎn)的基礎(chǔ)已經(jīng)不復(fù)存在， 進(jìn)而在未來(lái)的幾年也會(huì)影響到第2點(diǎn)。

隨著大比例分配生政策的配套，以后上重高主要變成了校內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)，上民辦初中都變成了全憑運(yùn)氣搖號(hào)。

所以，在2020年3月開(kāi)始，杭州事實(shí)上已經(jīng)沒(méi)有學(xué)區(qū)房了。