租房如何避免中介風險 租房合同要交押金注意事項

哪些地區的支付寶用戶可以享受免押金租房服務？

上海的支付寶用戶可以在首頁應用服務的第三方提供服務中找到租房入口，并獲得由蘑菇租房提供的全新租房服務和體驗。而北京、深圳、杭州、南京等城市的支付寶用戶也將在不久的將來享受到此服務。

租房合同要交押金注意事項

１、租房押金一般是房客與房東雙方約定，實際押金一般不會超過兩個月。

２、房東為確保房屋及其家電不被非法轉賣，及水電費的扣除，租客一般同意支付房東租房押金，在收到押金后會有相應的發票。

３、其中要尋找正規的中介公司，是連鎖的那種中介公司，由中介介紹房主出面審查相關證件后簽訂租房合同，這樣更有利于保護自己的權益。

４、除租房合同另有約定外，租客應于租賃關系消除且房東遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將押金全額無息退還租客。

租房市場怎么樣

據融360調查問卷顯示，在北上廣深，57．67％的人每月房租在2000元以上，34．31％的人每月租金占到工資收入的30％以上。雖然其他城市的房租沒有北上廣深那么高，但房租壓力依然較大。

以成都為例，據58集團《2017－2018成渝租房市場報告》，2017年成都人均月租金同比上漲18％，漲幅為，達到1008元（數據統計截至2017年11月底）。同時從現實情況來看，成都等12個新一線城市的租房需求量，已占了需求量的20％，較2016年上漲了43％，漲幅超過多數一線城市。

租房如何避免中介風險

通過房產中介租房、買房而受騙上當的事例，近年來在媒體上屢見不鮮，究其原因，主要是由于部分小中介素質不高，唯利是圖，致使侵害客戶的事時有發生。地產專業人士建議消費者注意做好以下三步，以規避這類風險的發生。

首先，看兩證，細辨真與假。所謂兩證，即指房產中介公司既要有房地部門核發的資質證書，又要有工商部門核發的經營許可證。如果只有經營許可證，沒有資質證書，一般是咨詢機構，可以搞房屋政策、信息等咨詢，不能做房屋租賃、買賣等中介業務；如果只有資質證書，沒有經營許可證，則屬非法經營。只有兩證齊全，才是合法的房地產經紀機構。

所以，當你準備找中介公司租房時，一定要先看其是否具備兩證。值得一提的是，在看兩證時，還要細辨真與假，做好看原件，不要看復印件，并把注冊號記下來，因為有些非法中介機構利用復印件弄虛作假。如果你與兩證齊全的中介機構發生糾紛，權益受到侵害時，可以向消保委或房地部門投訴，反之，一旦發生糾紛，則將無人予以受理。