威爾斯公館：正式接過東南亞運(yùn)會旗幟，柬埔寨將邁入發(fā)展新賽道

體育，自誕生以來就與城市的發(fā)展息息相關(guān)。如奧運(yùn)會、亞運(yùn)會及國際單項(xiàng)頂級賽事等，作為一種源自城市外部而作用于內(nèi)部發(fā)展的力量，不僅是觸發(fā)城市國際影響力擴(kuò)散的“爆破源”，還是城市核心競爭力大幅提升的“助推器”。

像1984年的洛杉磯奧運(yùn)會，依靠著奧運(yùn)會的光芒對洛杉磯實(shí)現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，洛杉磯也在此后經(jīng)歷輝煌，并一度成為了全美第二大城市。

2000年的悉尼奧運(yùn)會，從投入和回報上看，當(dāng)時悉尼的奧組委投入了17.4億澳元來舉辦奧運(yùn)會，而奧運(yùn)會給的回報，即收入是24.3億奧運(yùn)，盈利了7.65億澳元（折合人民幣35億）。這還不包括后續(xù)的旅游、觀光、附加收入等。

2008年的北京奧運(yùn)會，讓北京站上國際舞臺，也讓中國的國際地位攀升，是開始發(fā)揮國際影響力的轉(zhuǎn)折點(diǎn)。

2010的廣州亞運(yùn)會，2005~2010年借籌備亞運(yùn)會“東風(fēng)”，廣州累計(jì)投入城市重點(diǎn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金達(dá)1090億元，在此期間，廣州市GDP年平均增長率達(dá)到13.3%。

毫無疑問，大型國際體育盛世蝶變城市的發(fā)展儼然在世界舞臺上演著......如今，第32屆東南亞運(yùn)會來了，日前柬埔寨正式在第31屆東亞運(yùn)會閉幕式上接下了東南亞運(yùn)動會旗幟，成為2023年東南亞運(yùn)動會和東南亞殘疾運(yùn)動會的東道國。

接棒第31屆東南亞運(yùn)會，沖刺第32屆東南亞運(yùn)會，這對于柬埔寨來說不僅僅是一個大型國際運(yùn)動盛會，更是一個向世界遞出一張實(shí)力名片，同時也是蝶變城市發(fā)展的機(jī)遇，將為柬埔寨帶來質(zhì)的飛躍。

首先，為了迎接國際體育盛會，柬埔寨在賽事舉辦城市金邊投入了大量資金興建修繕基礎(chǔ)設(shè)施，包括新國家體育場、電視塔、金西高速公路，全國興建和修復(fù)至少6個機(jī)場、金邊第3條環(huán)城公路等。

城市基礎(chǔ)設(shè)施的逐步完善，將有效地改善雜亂與擁擠的城市面貌，提升城市形象，增強(qiáng)城市軟實(shí)力。

其次，參加第32屆東南亞運(yùn)動會的各國人員將達(dá)1萬人，包含7000多名運(yùn)動員，各國高級官員、體育組織和代表團(tuán)等3000余人。不僅如此，大型體育盛會還將帶來巨大的觀看群眾以及旅游人口。

大量的人口涌入，將帶來強(qiáng)大的消費(fèi)力刺激經(jīng)濟(jì)擴(kuò)張，屆時餐飲、酒店、住宿等旅游相關(guān)產(chǎn)業(yè)都將從中受益，經(jīng)濟(jì)勢必將再度攀升。

最后，從歷史經(jīng)驗(yàn)來看，大型國際賽事還將帶動所在城市的房價上漲，且漲幅不小。

據(jù)資料顯示，2000年悉尼奧運(yùn)會后，奧運(yùn)區(qū)的地價和房價上漲了3倍。1990年北京亞運(yùn)會，房價由4000元/㎡逐步爬升到6000元/㎡左右。2010年廣州亞運(yùn)會后，亞運(yùn)城房價從2004年的均價約4000元/㎡上漲到2010年突破1萬元/㎡。

乘著國際賽事的東風(fēng)，柬埔寨必然還會相應(yīng)帶來國際知名度的提升，屆時，無論是外資引入和游客引流，都會呈現(xiàn)正向激勵作用，房產(chǎn)也勢必將再度火熱。

而水凈華區(qū)，承接柬埔寨第32屆東南亞運(yùn)會的主要場館就坐落于此，運(yùn)動商機(jī)的加持，加上區(qū)域自身強(qiáng)勁的發(fā)展動能，水凈華將在2023年攀上一波高峰，房產(chǎn)價值不言而喻。

時代紅利之下，只有把握時機(jī)，才能有所收獲！

掘金柬埔寨 唯認(rèn)金邊地標(biāo)

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威爾斯公館，系柬埔寨萬康國際投資發(fā)展有限公司打造的金邊一線江景豪宅。

項(xiàng)目選址洞里薩河?xùn)|岸，擁有湄公河、百色河、洞里薩河三江交源的絕版江灣級生態(tài)資源。

威爾斯公館地處有“金邊陸家嘴”之稱的水凈華區(qū)，緊鄰新市政廳、亞運(yùn)會館、前瞻城市規(guī)劃及高標(biāo)市政配套。

交通方面，威爾斯公館離金邊王宮及獨(dú)立碑等景點(diǎn)僅3公里，距市政版塊、加華銀行金融版塊及總理府僅2公里，水、陸、軌道交通可達(dá)城市每個角落。

威爾斯項(xiàng)目總高166米，45層高，是目前本區(qū)域批示最高樓宇，項(xiàng)目總建筑面積約 14萬方。

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