威爾斯公館：第二家園正式起航，柬埔寨投資迎來新機(jī)遇！

日前，柬埔寨內(nèi)政部宣布，“柬家園計(jì)劃“正式啟動，這也意味著柬埔將迎來新的投資機(jī)遇。

柬家園計(jì)劃是柬埔寨政府所頒布的一個國際投資居留計(jì)劃，允許外國人以長達(dá)十年黃金簽證居住在柬埔寨。黃金簽證滿5年后，可以申請柬埔寨護(hù)照，這是柬埔寨官方認(rèn)證獲取柬埔寨護(hù)照的唯一途徑。

同時(shí)，透過“柬家園”計(jì)劃移居之人士將可享一系列方便居住及營商的措施，包括：十年期內(nèi)政部轄下“柬埔寨家園慈善會”會藉，官方認(rèn)證的稅務(wù)、法律及商務(wù)資詢服務(wù)，當(dāng)?shù)乇ｋU(xiǎn)及VIP待遇等等。

第二家園最先起源于馬來西亞，起源于1996年馬來西亞旅游部對外國退休老人實(shí)施的一項(xiàng)較長時(shí)間居住計(jì)劃即“銀發(fā)族項(xiàng)目”，鼓勵外國的退休老人帶著自己的退休金到馬來西亞旅游并長期居留生活。

后來擴(kuò)大到年輕的外籍人士，更多的是為外籍人士提供便利的投資條件，讓投資者享受到更優(yōu)惠的投資政策，因此成為了世界各國的一種投資渠道。

而縱觀世界各個國家，移民投資計(jì)劃的門檻都不低，像馬來西亞的第二家園，申請前需要150馬幣的海外資金證明，相當(dāng)于34萬美金，申請后存款需達(dá)100萬馬幣，相當(dāng)于22萬美金，新加坡投資移民門檻甚至達(dá)到2000萬人民幣。

可以說，相對于像馬來西亞以及新加坡等國家，柬家園的投資門檻低且流程簡單，便于操作。

進(jìn)入21世紀(jì)，世界發(fā)展格局出現(xiàn)了顯著變化。隨著人口流動和人口紅利的爆發(fā)，亞洲的整體發(fā)展達(dá)到世界領(lǐng)先水平，有些領(lǐng)域甚至趕超老牌發(fā)達(dá)國家。

柬埔寨作為東盟最具發(fā)展?jié)摿Φ膰遥?jīng)連續(xù)7年GDP平均增長率達(dá)7%。即使是疫情沖擊下，柬埔寨仍繼續(xù)實(shí)現(xiàn)強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)增長。

世界銀行發(fā)布的最新報(bào)告顯示，世行預(yù)測2022年柬埔寨經(jīng)濟(jì)增長率為4.5%，2023年達(dá)到5.8%。

隨著柬埔寨發(fā)展?jié)摿Φ谋虐l(fā)以及柬埔寨擁有永久產(chǎn)權(quán)、無外匯管制、是東南亞唯一美元資產(chǎn)國等眾多利好加持下，海外投資人對以柬埔寨作為投資目的抱有高度興趣，此外，以柬埔寨作為亞洲發(fā)展據(jù)點(diǎn)的企業(yè)也逐年增加。

在第二家園計(jì)劃的啟動下，柬埔寨勢必將迎來眾多的移民者以及投資者，這將為柬埔寨帶來更大的人口紅利。

而這些移民投資者，都是家底豐厚的成功人士，對于居住有著很高的要求，因此，高品質(zhì)的一線江景公寓將成為熱選項(xiàng)目。

在城市之中，水域一直以來都是極為重要的資源。古今中外，那些鄰水的區(qū)域，往往也是一座城市的繁華所在。從美國紐約的哈德遜河，到中國上海的陸家嘴濱江，無不因“水”而繁榮。

也正是因?yàn)槿绱耍浪⑴R水而居，便成為了世界菁英的共同選擇。對執(zhí)著于產(chǎn)品品質(zhì)的房地產(chǎn)企業(yè)來說，這也成為了其匠造城市住宅的核心擇址邏輯。

水凈華，作為東南亞首都城市中唯一的一個環(huán)水特區(qū)，據(jù)《首都金邊總體規(guī)劃書》顯示，“將在五年內(nèi)把水凈化區(qū)打造成金邊超級繁華中心，成為優(yōu)美、富有前景的新型高端富人區(qū)”，是金邊未來最具發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域，區(qū)域價(jià)值十分可期。

威爾斯公館擇址金邊水凈華區(qū)，坐擁湄公河、洞里薩河、百色河三江交源的絕版江灣級生態(tài)資源，環(huán)境優(yōu)美，空氣清新，不管是三江的靚麗景色還是著名的金邊大皇宮，都是生活的底色。

在十分具有發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域穩(wěn)站C位，未來升值潛力不言而喻。

擇址是項(xiàng)目立足的基礎(chǔ)，于威爾斯公館而言，利用好河流的先天優(yōu)勢，把稀缺的土地與居住的理念結(jié)合，為業(yè)主打造美好居所，是項(xiàng)目的極致追求。

威爾斯公館戶型打造上精益求精，戶型方正，布局合理，以270°環(huán)幕景觀視野，營造“家家親水、戶戶有景”的居住氛圍。

同時(shí)，威爾斯公館以高規(guī)格的裝修標(biāo)準(zhǔn)交付，選用科勒、TOTO、德國唯寶、格力等國內(nèi)外知名品牌，讓業(yè)主時(shí)刻感受尊崇與品位。

不僅如此，威爾斯公館更是引進(jìn)享譽(yù)東南亞的瑪莎酒店入駐，為業(yè)主帶來五星級酒店服務(wù)外還可實(shí)施專業(yè)托，自住投資皆相宜。

掘金柬埔寨 唯認(rèn)金邊地標(biāo)

入主威爾斯公館 享五星酒店服務(wù)

威爾斯公館，系柬埔寨萬康國際投資發(fā)展有限公司打造的金邊一線江景豪宅。

項(xiàng)目選址洞里薩河?xùn)|岸，擁有湄公河、百色河、洞里薩河三江交源的絕版江灣級生態(tài)資源。

威爾斯公館地處有“金邊陸家嘴”之稱的水凈華區(qū)，緊鄰新市政廳、亞運(yùn)會館、前瞻城市規(guī)劃及高標(biāo)市政配套。

交通方面，威爾斯公館離金邊王宮及獨(dú)立碑等景點(diǎn)僅3公里，距市政版塊、加華銀行金融版塊及總理府僅2公里，水、陸、軌道交通可達(dá)城市每個角落。

威爾斯項(xiàng)目總高166米，45層高，是目前本區(qū)域批示最高樓宇，項(xiàng)目總建筑面積約 14萬方。

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