貸款買房怎么貸款？買房怎么申請貸款？
用戶向銀行提交貸款申請材料（購房合同，借款申請書、用戶的身份證、戶口薄、收入證明、婚姻狀況證明等材料），填寫貸款申請表單，等待銀行審批。
銀行工作人員對用戶所提交材料進(jìn)行嚴(yán)格審核。
如果所提交材料符合貸款要求，審核通過。
審核通過后，申請人和銀行簽訂貸款合同。
銀行會根據(jù)合同約定時(shí)間給用戶賬戶放款。
買房貸款前要把貸款都還清嗎？
辦理房貸不一定需要把所有的欠款都結(jié)清，其實(shí)并沒有哪一家銀行有規(guī)定，在申請房貸時(shí)需要將名下的欠款全部還清，只是有些欠款可能會給房貸審批造成一定的影響。在沒有不良信用記錄的情況下，申請房貸是可以合理負(fù)債的，所以并不是一定要把所有信用貸還清，具體要結(jié)合信用貸的申請時(shí)間、貸款數(shù)量、還款金額等因素來確定。
一般來說，名下的信用卡只是正常消費(fèi)，透支額度比較小，或者是其他借款產(chǎn)品貸款額度比較低，一直都有按時(shí)還款，那么這種情況對房貸申請并不會造成什么影響，所以大家也無需在申請房貸前將這些欠款全部還清。而若是名下未還清的貸款較多，個人負(fù)債率較高的話，那為了避免影響到之后房貸的審批，還是建議客戶在申請房貸前將名下貸款還清或者先還一部分，好降低個人負(fù)債率。
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