探尋新世界，目光聚焦夢(mèng)想的腳步從未停歇。在這個(gè)充滿機(jī)遇和多元文化的時(shí)代，美國作為一個(gè)自由之國，吸引著世界各地的目光。為了幫助眾多關(guān)注海外身份規(guī)劃的人更好地了解美國的移民政策，因私出入境移民協(xié)會(huì)會(huì)員單位“僑聯(lián)國際”于2023年11月19日在深圳市福田區(qū)好日子皇冠假日酒店舉辦了一場(chǎng)以美國移民為主題的分享會(huì)。

活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)重磅邀請(qǐng)到中美持牌律師、美國移民專家等重磅嘉賓，為眾多投資者帶來集美國移民最新政策及實(shí)操要點(diǎn)、優(yōu)質(zhì)EB-5投資項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)等信息量爆棚的盛宴。下面，跟隨小編一起直擊現(xiàn)場(chǎng)！

（僑聯(lián)國際-美國投資移民協(xié)會(huì)會(huì)員）

美國EB-5投資移民新政利好預(yù)留簽證項(xiàng)目

活動(dòng)伊始，僑聯(lián)國際特邀嘉賓中美持牌律師Kelvin先生針對(duì)美國最新移民政策優(yōu)勢(shì)及實(shí)操要點(diǎn)進(jìn)行了全面介紹。

Kelvin表示，美國EB-5的綠卡配額大約是每個(gè)財(cái)年1萬張，平均一個(gè)家庭按照2.7人計(jì)算，意味著大約可接受3700個(gè)家庭申請(qǐng)，為了維持綠卡分配公平性，如果某個(gè)國家申請(qǐng)人數(shù)暴漲并且已經(jīng)對(duì)其他國家的申請(qǐng)人產(chǎn)生威脅的時(shí)候，移民局就會(huì)啟動(dòng)“7%國別配額限制”來宏觀調(diào)控。

2010年EB5政策開始逐漸火熱，到2015年由于中國申請(qǐng)人的數(shù)量劇增，排期也因此而產(chǎn)生。從最初的1~2年小排期，逐漸累積到當(dāng)前7~8年的大排期，甚至有段時(shí)間因?yàn)殚L(zhǎng)“排期”問題，出現(xiàn)EB-5投資移民項(xiàng)目被整個(gè)市場(chǎng)放棄的局面。

直到2022年EB-5新政排期另起爐灶，EB-5移民法案重大變革，每個(gè)財(cái)年預(yù)留3,200張免排期簽證名額給到三類項(xiàng)目的EB-5投資人。其中2000張分配給鄉(xiāng)村地區(qū)，1000張分配給高失業(yè)地區(qū)，200張為政府基建項(xiàng)目，從而移民美國出現(xiàn)了新的機(jī)遇，選擇符合“預(yù)留簽證”條件的EB-5項(xiàng)目是目前解決排期的上佳途徑。

值得注意的是，新政下的EB-5申請(qǐng)人可以選擇在美雙遞交，即同時(shí)遞交I-526E移民申請(qǐng)和I-485綠卡申請(qǐng)，在完成遞交后可合法留美居住生活，同步可以申請(qǐng)工作許可和旅行許可，拿到工卡和回美紙之后可在美自由工作。而廣大的留美學(xué)生群體如作為主申請(qǐng)人，在遞交I-485申請(qǐng)的同時(shí)即可遞交工卡申請(qǐng)。

由于依附于I-485申請(qǐng)遞交的工卡申請(qǐng)，不需要申請(qǐng)人預(yù)先獲得Job Offer，更不需要雇主配合，審核時(shí)間短，獲批后即可合法地自由工作。這對(duì)留學(xué)生群體來說，意味著在就業(yè)上掌握了自由選擇權(quán)，更不必?fù)?dān)心以后因超過OPT的失業(yè)天數(shù)限制而被迫離境。

Kelvin還提到，2023財(cái)年EB-5簽證預(yù)留數(shù)量仍然充足，預(yù)計(jì)1年內(nèi)的申請(qǐng)人將不會(huì)出現(xiàn)排期。但是如果以目前的申請(qǐng)速度繼續(xù)下去，2024財(cái)年預(yù)留簽證項(xiàng)目產(chǎn)生排期是大概率的事情，配額在減少，而申請(qǐng)人在不斷增多。因此對(duì)于有意向移民美國的申請(qǐng)人來說，當(dāng)前是一個(gè)千載難逢的機(jī)會(huì)，一定要趁早選擇優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目遞交I-526申請(qǐng)，鎖定優(yōu)先日，把握住無排期的好時(shí)機(jī)。

甄選優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，投資80萬美元，全家拿綠卡

CMB作為美國歷史悠久的老牌區(qū)域中心，此次活動(dòng)的特邀嘉賓CMB區(qū)域中心亞洲區(qū)副總裁 Sofia女士也為來賓帶來了詳細(xì)的“CMB組88項(xiàng)目”及“組90項(xiàng)目“的介紹。

Sofia女士分享到，CMB組88項(xiàng)目前身為密歇根州博覽會(huì)場(chǎng)，Hillwood的開發(fā)計(jì)劃與該市市長(zhǎng)的愿景不謀而合，旨在通過投資創(chuàng)造就業(yè)，并最大程度優(yōu)化土地利用率。

CMB基礎(chǔ)設(shè)施投資組88有限合伙公司擬籌集最多2400萬美元的EB-5資金，為全美前十的房地產(chǎn)開發(fā)商Hillwood的附屬公司提供貸款。該項(xiàng)目位于密歇根州，預(yù)計(jì)開發(fā)兩座物流設(shè)施，這也是密歇根州Fairgrounds項(xiàng)目的第二期。

Hillwood底特律Fairgrounds項(xiàng)目第一期已大獲成功，目前亞馬遜已入駐該物流設(shè)施。二期兩座物流設(shè)施項(xiàng)目分別為設(shè)施A和設(shè)施B。其中，設(shè)施A約為 180,025 平方英尺，專為租戶Target定制的 A 級(jí)物流設(shè)施。設(shè)施B約292,552 平方英尺，也是A級(jí)物流綜合體。

密歇根州二期Fairgrounds項(xiàng)目已于2022年8月破土動(dòng)工，預(yù)計(jì)將于2024年8月完工，包括所有租戶定制項(xiàng)目并于2024年第四季度末開始運(yùn)營(yíng)兩座設(shè)施的租賃活動(dòng)。

另外，Hillwood底特律Fairgrounds項(xiàng)目位于密歇根州底特律市人口普查區(qū) 5080的前密歇根州立展覽會(huì)場(chǎng)所在地，該地區(qū)的總體失業(yè)率為8.3091%，而全國平均失業(yè)率為3.6%。因此，該項(xiàng)目所在地滿足TEA要求的最低失業(yè)率5.4%，屬于失業(yè)率較高的目標(biāo)就業(yè)區(qū)。項(xiàng)目總支出65,347,572美元，預(yù)計(jì)創(chuàng)造就業(yè)崗位數(shù)645個(gè)，就業(yè)盈余率達(dá)115%，每名投資人將創(chuàng)造21.5個(gè)就業(yè)崗位。

Sofia女士接著分享了組90項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)，Hillwood Treeline項(xiàng)目位于德州Denton縣，屬城市高失業(yè)區(qū)域。

該項(xiàng)目EB-5投資額達(dá)63,200,000美元，共吸納79個(gè)EB-5投資人，項(xiàng)目總支出達(dá)90,146,207美元，預(yù)計(jì)創(chuàng)造就業(yè)崗位1167個(gè)，就業(yè)盈余率達(dá)47.772%，每名投資人將創(chuàng)造14.772個(gè)就業(yè)崗位。項(xiàng)目一期的地面平整工作預(yù)計(jì)將在2023年4季度開始，2025年3季度開發(fā)完成，而土地銷售計(jì)劃于2025年1季度完成。

僑聯(lián)國際案例分享

多年來，“僑聯(lián)國際”秉承著安全、專業(yè)、私密、專屬定制的理念，與全國人士建立起廣泛聯(lián)系，吸引了廣大有移民和海外資產(chǎn)配置需求的高凈值人士，“僑聯(lián)國際”至今已為上千位家庭及個(gè)人完成出國夢(mèng)。

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美國新政下內(nèi)地首個(gè)I-526E獲批案例就來自僑聯(lián)國際!

問題與解答：

1.EB-5的區(qū)域中心是什么？

答：區(qū)域中心是一個(gè)由美國移民局認(rèn)可的機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)管理EB-5項(xiàng)目。投資者可以選擇直接投資或通過投資區(qū)域中心管理的項(xiàng)目。

2.我可以自己管理EB-5投資項(xiàng)目嗎？

答：通常情況下，EB-5投資者不直接參與項(xiàng)目的管理，而是通過項(xiàng)目的有限合伙人或其他合法結(jié)構(gòu)來進(jìn)行投資。

3.孩子已經(jīng)在美國留學(xué)可以辦嗎？

答：在美國的留學(xué)生， EB-5顯然是最優(yōu)選，可以同時(shí)遞交I-485，幾個(gè)月就能收到工卡和回美證，幾乎等于提前享受綠卡待遇

4.排期對(duì)子女年齡的影響？

EB5攜帶子女的年齡有“不超過21周歲“的約束， 在EB5申請(qǐng)人的I-526審批通過后，申請(qǐng)2年綠卡的申請(qǐng)環(huán)節(jié)，申請(qǐng)人所攜帶的子女的“移民年齡”=真實(shí)年齡-526的審理期＜21歲。

如果不出現(xiàn)排期：那么不管I-526審理多久，只要遞交I-526的時(shí)候子女不足21周歲，那么在2年綠卡申請(qǐng)環(huán)節(jié)孩子是滿足年齡要求的，因?yàn)镮-526的審理期年齡凍結(jié)了。

如果出現(xiàn)排期：因?yàn)榕牌谄陂g子女年齡是不凍結(jié)的，所以可能會(huì)發(fā)生在排期等到時(shí)，子女的實(shí)際年齡-526審理期＞21歲的風(fēng)險(xiǎn)情況。

本次美國移民主題通過豐富的演講、和互動(dòng)分享，我們成功地為參與者提供了深入了解美國移民的機(jī)會(huì)，以及如何更好地規(guī)劃自己的移民移民之旅。參與者通過專業(yè)人士的分享和解讀，深刻了解了當(dāng)前美國移民法律與政策的重要變化，以及如何更有效應(yīng)對(duì)地申請(qǐng)流程。“僑聯(lián)國際”承諾繼續(xù)努力，為移民者提供更多有價(jià)值的信息和支持。不斷跟蹤移民法規(guī)的變化，組織新的活動(dòng)，確保參與者始終能夠獲得最新、最全面的信息。

“僑聯(lián)國際”感謝每一位參與者的熱情參與。移民之路是一段充滿挑戰(zhàn)和機(jī)遇的旅程，“僑聯(lián)國際”愿成為你夢(mèng)想的支持者，為你的未來之路提供力所能及的幫助。期待與在下一次活動(dòng)再次相遇！

公司簡(jiǎn)介：“僑聯(lián)國際”2012年創(chuàng)辦于加拿大并在深圳設(shè)立辦事處， 2015年正式成立僑聯(lián)移民深圳公司。主要業(yè)務(wù)涵蓋投資移民、海外教育、出國安家、海外資產(chǎn)配置等，是高凈值客戶的一站式出國服務(wù)平臺(tái)。您的海外規(guī)劃專屬管家。

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