創建全域性“紅色物業”共同締造標準化示范區?咸寧底氣何在？

7月28日，咸寧“紅色物業”共同締造標準化示范區建設正式啟動。作為全省首個進行全域性“紅色物業”標準化建設的城市，咸寧具有何優勢，底氣來自哪里？記者近日進行采訪了解。

(資料圖)

1737個小區“四有”漸優

朝著市委、市政府提出的“一年全覆蓋，兩年標準化，三年達到全國先進水平”的目標，在2021年底，全市1737個小區實現從“有范圍、有兩委、有陣地、有物業”四個全覆蓋轉變為“小區范圍優化、兩委組建強化、陣地建設固化、物業服務深化”四個提升。

范圍優化。規劃部門對全市小區范圍重新劃定，小區進出口在哪、隔壁都是哪些地方……地圖上一清二楚。小區范圍的劃定，不僅利于物業公司提供精準的服務，而且有利于社區和部門管理小區。市民碰到問題，不會再因為小區邊界不清無處詢問、無人處理。

兩委強化。兩委具體是指小區黨支部和小區業委會。目前，咸寧所有小區都組建了兩委，全市640余家機關企事業單位和4.7萬余名黨員干部，常態化下沉小區開展服務。小區有人管，小區的事情有人做，居民住得更舒適。

陣地固化。通過幾年的清理，小區公共服務用房都騰挪出來，給老人當作棋牌室，給小朋友打造兒童樂園……小區居民不僅有了活動空間，社區還有了服務平臺。有了服務陣地，各類機構通過社區，樂到小區居民中開展防溺水、心理疏導、防詐騙等各類公益活動。

服務深化。現在咸寧所有小區都有人提供物業服務，要么是專業物業公司提供，要么是社區委托物業公司提供，要么是小區自治委員會找人提供。近年來，咸寧通過物業行業誠信體系建設、物業服務等級第三方評定、市場準入機制建設、“紅黑榜”監管機制建設等，小區物業服務質量提升。

規范的軟、硬件“打底”

2021年，咸寧“紅色物業”作為“老舊小區改造長效管理機制典型案例”在全國推廣。2022年底，咸寧成功申報全省唯一一個全域性“紅色物業”共同締造標準化示范區建設。

在7月28日的專題會議上，湖北省標準化與質量研究院服務所所長鄧希妍表示，咸寧進行全域性“紅色物業”標準化建設有著堅實的基礎，一方面工作機制規范，另一方面基礎配套設施規范。

咸寧市通過多年實踐和探索，建立起五步工作法——建立一個核心、堅持雙向引領、突出三治融合、創新四大機制、實現五有目標，形成“紅色物業”閉環管理的機制。

五步工作法下，咸寧小區管理呈現以下良好局面：以小區黨支部為核心，業委會和物業公司引領小區發展，小區自治、法治、德治相融合。部門聯動、民主協商、價格監管、獎懲激勵等四大機制建成，并在小區發揮作用，小區管理日趨規范。

不僅如此，五步工作法還“補齊”了小區物業硬件設施短板，規范了小區基礎配套設施。現在，咸寧小區硬件設施統一化、標準化，進出有門崗、安防有監控、邊界有圍擋、停車有車位。

此外，咸寧正在進行物業數字化建設，構建全新的智慧物業信息平臺。這個平臺，可以促進“紅色物業”標準化建設，使相關建設成果盡快運用到實際，從而實現小區共謀、共商、共建、共管、共享的格局。

（記者?黃蘭芬）