房價的本質在哪里？高房價對民生的影響

高房價給中國帶來了什么?

一、高房價對經濟的影響

自中國商品房市場崛起以來，房地產業的快速發展促進了國民生產總值的長期高增長，從而房地產成為產業國民經濟的支柱。同時，房地產還帶動了上下游產業鏈的發展，從而帶來了大量的就業機會。

然而，隨著房價越來越高，越來越多的資金人涌入房地產，包括開發商需要在資金投資更多的建設用地，以及需要在老百姓購買更多的資金住房。然而，流入房地產的資金資金很難流出，房地產已經從“水庫”變成了“后期積累”。只是因為房地產在市場上占據了太多的資金，可以流入其他企業的資金越來越少，房地產對其他企業有“擠出效應”。

一方面，房價高，房租上漲，企業成本增加。實體店因為租金高不得不停業，而實體店因為場地租用成本高不得不壓縮其他企業的資金，從長遠來看影響了企業的技術創新和整個國家的技術進步。

高房價對民生的影響

現實中關于房價呼聲一片，房子已經是民生之關鍵，現在關注房子房價的人群必將是目前社會發展的動力之源 ，所以高房價絕對會對社會經濟的產生嚴重不良影響。

從經濟增長結構比例看，似乎房地產及帶動的相關產業為社會帶來了主要財富，其實本質未必。可從以下著手思考：

1、高房價就是壟斷、炒作導致物超所值，勢必逐漸產生財富壟斷，資金被閑置或得不到有效利用甚至助長虛假經濟(泡沫經濟)。

2、高房價背后的嚴重資源浪費，如需要打通政府等渠道的費用。

3、因存款準備買房還是已經買房，都大大降低大眾的消費能力，輕工業，科技產品等產業等得不到消費，國內市場得不到發展。

4、對重工業和輕工業發展不利，工業結構得不到調整

5、阻礙就業，嚴重降低就業率—為滿足生活，期望值過高，導致結構性失業，同時會迫使增加企業人力成本。

6、生活缺少幸福感——降低了創造經濟的原動力。

房價需要合理，但絕對不能說存在即為合理，至少有一個與價值上下的價格，才叫合理。合理的房價會也會帶來社會經濟的發展，。