房?jī)r(jià)的本質(zhì)在哪里？高房?jī)r(jià)對(duì)民生的影響

高房?jī)r(jià)給中國(guó)帶來了什么?

一、高房?jī)r(jià)對(duì)經(jīng)濟(jì)的影響

自中國(guó)商品房市場(chǎng)崛起以來，房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展促進(jìn)了國(guó)民生產(chǎn)總值的長(zhǎng)期高增長(zhǎng)，從而房地產(chǎn)成為產(chǎn)業(yè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱。同時(shí)，房地產(chǎn)還帶動(dòng)了上下游產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展，從而帶來了大量的就業(yè)機(jī)會(huì)。

然而，隨著房?jī)r(jià)越來越高，越來越多的資金人涌入房地產(chǎn)，包括開發(fā)商需要在資金投資更多的建設(shè)用地，以及需要在老百姓購(gòu)買更多的資金住房。然而，流入房地產(chǎn)的資金資金很難流出，房地產(chǎn)已經(jīng)從“水庫(kù)”變成了“后期積累”。只是因?yàn)榉康禺a(chǎn)在市場(chǎng)上占據(jù)了太多的資金，可以流入其他企業(yè)的資金越來越少，房地產(chǎn)對(duì)其他企業(yè)有“擠出效應(yīng)”。

一方面，房?jī)r(jià)高，房租上漲，企業(yè)成本增加。實(shí)體店因?yàn)樽饨鸶卟坏貌煌I(yè)，而實(shí)體店因?yàn)閳?chǎng)地租用成本高不得不壓縮其他企業(yè)的資金，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看影響了企業(yè)的技術(shù)創(chuàng)新和整個(gè)國(guó)家的技術(shù)進(jìn)步。

高房?jī)r(jià)對(duì)民生的影響

現(xiàn)實(shí)中關(guān)于房?jī)r(jià)呼聲一片，房子已經(jīng)是民生之關(guān)鍵，現(xiàn)在關(guān)注房子房?jī)r(jià)的人群必將是目前社會(huì)發(fā)展的動(dòng)力之源 ，所以高房?jī)r(jià)絕對(duì)會(huì)對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)生嚴(yán)重不良影響。

從經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)結(jié)構(gòu)比例看，似乎房地產(chǎn)及帶動(dòng)的相關(guān)產(chǎn)業(yè)為社會(huì)帶來了主要財(cái)富，其實(shí)本質(zhì)未必。可從以下著手思考：

1、高房?jī)r(jià)就是壟斷、炒作導(dǎo)致物超所值，勢(shì)必逐漸產(chǎn)生財(cái)富壟斷，資金被閑置或得不到有效利用甚至助長(zhǎng)虛假經(jīng)濟(jì)(泡沫經(jīng)濟(jì))。

2、高房?jī)r(jià)背后的嚴(yán)重資源浪費(fèi)，如需要打通政府等渠道的費(fèi)用。

3、因存款準(zhǔn)備買房還是已經(jīng)買房，都大大降低大眾的消費(fèi)能力，輕工業(yè)，科技產(chǎn)品等產(chǎn)業(yè)等得不到消費(fèi)，國(guó)內(nèi)市場(chǎng)得不到發(fā)展。

4、對(duì)重工業(yè)和輕工業(yè)發(fā)展不利，工業(yè)結(jié)構(gòu)得不到調(diào)整

5、阻礙就業(yè)，嚴(yán)重降低就業(yè)率—為滿足生活，期望值過高，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)性失業(yè)，同時(shí)會(huì)迫使增加企業(yè)人力成本。

6、生活缺少幸福感——降低了創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)的原動(dòng)力。

房?jī)r(jià)需要合理，但絕對(duì)不能說存在即為合理，至少有一個(gè)與價(jià)值上下的價(jià)格，才叫合理。合理的房?jī)r(jià)會(huì)也會(huì)帶來社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，。