買房用住房公積金貸款有哪些好處?
一、利率更加優惠
住房公積金貸款執行央行貸款基準利率，要比以相應期限的LPR(2023年2月20日LPR報價是：1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%)為定價基準加點形成的商業貸款利率低。
二、首付比例更低
住房公積金貸款買房，若所購房屋建筑面積不超過90平方米，首付最低兩成即可;若所購房屋建筑面積超過90平方米，則首付最低支付三成。
若是申請商業貸款買房，首套房首付一般最低三成左右，二套房首付則不能低于四成(各地規定不同，有的城市二套房首付甚至高達五至七成)。
三、提前還款方便
住房公積金貸款采取的是自由還款模式，如果借款人選擇提前歸還住房公積金貸款，那是沒有違約金的。
不像商業貸款，很多銀行規定借款人必須先按合同約定的還款計劃按期還滿一定時間后方能提前還款，不然就要支付一定違約金。而大部分銀行規定的時間是一年，還有的銀行規定在房貸頭三年里提前還貸都需要支付違約金。
沒有公積金怎么貸款買房?
如果客戶沒有繳存住房公積金，那想要貸款買房的話，可以去申請商業性個人住房貸款。只要年齡等各方面達標，有穩定收入，具備按時還款能力，且信用良好，一般就能辦理。
當然，商貸的利率通常要比公積金貸高一些，所以比起商貸，公積金貸自然要劃算一些(公積金貸執行央行貸款基準利率，商貸則是以LPR為定價基準加點形成)。
而客戶若是已婚人士，自己沒有公積金，但配偶有的話，那其實也是可以讓配偶作為主貸人一起申請個人住房公積金貸款，使用配偶公積金來買房的。
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