10月30日，“時空同行，美好今招”—招商產園2025企業生態合作伙伴大會暨答謝會在深圳國際會展中心舉行。穩坐中國產業園區運營商榜首的深圳招商產園，匯聚旗下全國園區110余家標桿企業代表，現場重磅發布招商產園全新服務體系，頒發六大類獎項，共繪開放共生、協同進化的產業生態藍圖。

招商蛇口副總經理伍斌，招商產園黨委書記、總經理張濤，招商蛇口總經理助理、招商會展總經理張蒼巍，招商產園財務總監徐義霞，招商產園黨委副書記、蛇口傳媒總經理賴巧貞，招商產園副總經理孫奇杰出席活動。

現場發布全新服務體系 六大獎項激勵標桿企業

據了解，招商產園是招商蛇口（001979）旗下的產業發展綜合平臺，在代表產業園區運營商最高榮譽的“2025年度中國產業園區運營商50強”榜單評選中，連續七年位居榜首，科創類園區代表性項目蛇口網谷以“科技與文化深度融合的創新創業生態”為核心競爭力，入選“2025年度科技創新特色產業園5強”，獲得眾多客戶認可。

招商蛇口副總經理伍斌在開幕致辭中表示：招商蛇口循著招商局集團三次創業的航向，錨定新質生產力路徑，懷揣“堅定做產業”的赤誠，篤定前行。在此引導下，服務力是招商蛇口最基本也是最重要的能力之一。近年來，招商產園以成為“最佳客戶體驗的產業資產運營公司”為目標，不斷鍛造客戶服務能力。因此，招商產園將2025年作為產業服務年，通過進一步做實基礎服務、提效服務和產業服務，為企業提供360°全生命周期產業服務，以實實在在的舉措，幫助入駐企業提高園區辦事效率，促進企業業務增長，真正賦能入園企業高質量發展。

大會現場首發招商產園全新宣傳片《濤涌》，以“產業浪潮”為意象，再次重溫從1979年蛇口開山第一炮到今日產業星火燎原的壯闊歷程。隨后，現場重磅發布招商產園全新服務體系。該體系以專業能力為基石、精準鏈接為路徑、溫暖陪伴為底色，致力于打造“全周期、可感知、有溫度”的產業服務新生態。

“產園星光盛典”將現場氛圍推向高潮，“商業創新經營獎”“創新活力典范獎”“年度成長潛力獎”“年度生態共建獎”“行業深耕典范獎”及“長期價值典范獎”六大類獎項依次揭曉，現場頒給勇立潮頭的標桿企業。大會同時特設“年度服務之星”獎項，頒發給園區運營優秀人員。

在“招商系統資源發布”環節，招商證券、中外運物流、招商銀行、招商仁和人壽等招商系單位協同發力，從金融、物流到科技賦能，展現出招商局集團內部資源的強大協同力，共同構筑起賦能企業發展的“生態價值共同體”。大會現場還舉行了新伙伴入園簽約儀式，青島元信檢測、上海細胞治療集團、廣州體德智訓、PSG Academy GBA等八家企業正式入駐園區，加入招商產園生態圈，為園區高質量發展注入嶄新動能。

穩坐產業園區運營榜首 物業運營轉型產業運營

在產業園區運營領域，招商產園穩居全國行業榜首并非偶然，而是源于數十年如一日對產業規律的深刻洞察、對企業需求的精準響應，以及對產業生態的持續構建。

招商蛇口是中國園區開發建設與運營的先行者，致力于成為中國領先的城市和園區綜合開發運營服務商。而招商產園業務起步于招商蛇口創立之初，已持續運營45年，始終是招商蛇口的主要業務之一。

當前，國內產業園區正在成為引領新質生產力發展的新高地。在此背景下，招商蛇口更加堅定“物業空間運營商”向“產業發展運營商”的戰略轉型，招商產園正是這一戰略在“產業領域”的核心執行板塊，高瞻遠矚覆蓋數智科技、綠色科技、生命科技、智能智造、文化產業等五大新型產業賽道。截至2025年上半年，在全國范圍內布局網谷、意庫、智慧城三大產品線以及各類科技園共計30（含輕資產）個，運營及規劃園區面積逾500萬㎡，已入駐3000+家創新創業企業。

從1979年蛇口工業區打響改革開放“第一炮”，到如今成為覆蓋全國、服務超3000家企業的產業生態運營商，招商產園始終以“企業創新成長的時空合伙人”為定位，不僅僅是提供一個空間載體，而是為企業成長的全生命周期提供服務。在時間投資、空間運營等維度上不斷突破，主動向產業發展運營商轉型，為中國產業園區運營樹立了標桿。

從時間投資的角度，招商產園做強產業投資。設立園區產業投資基金，精選優質項目投早、投小與企業共成長。做強科技孵化，聯合高校院所、科研機構等國家戰略科技力量，通過提供全周期的孵化轉化服務，推動優質科技成果轉移轉化、產業化。同時做強產融結合，聯合招商局集團的金融資源，為企業提供覆蓋全生命周期的金融服務。

在“產園孵化企業代表演講”環節，來自招商局智慧城的國家級專精特新“小巨人”——紐迪瑞公司董事長李灝，分享了與園區“同潮共涌”的成長歷程：10多年前輾轉多地找研發生產地，看到光明招商智慧城整潔專業的水平堪比美國產業園，當即在無補貼情況下決定入駐。公司專注壓力觸控，實現技術從0到1的突破，發展至今已得到華為、蘋果、大疆等公司認可，成為該技術領域全球翹楚。一路走來，公司和招商產園已經密不可分?！拔覀兪嗄暌恢睕]有換地方?，F在招商既是房東也是公司股東?！彼跁龈锌卣f。

在空間載體打造上，招商產園也深諳“適配的空間是企業成長的基石”，精心布局的網谷、意庫、智慧城三大產品線，并非簡單的物理空間堆砌，而是針對不同產業特性與企業發展階段量身定制的“成長容器”。以蛇口網谷為例，招商產園打造的“網谷模式”，構建起“科技+文化+生態”的共生系統，重點發展軟件信息、數字創意、網絡通信三大方向，培育發展電子商務、生命科技兩大方向。園區不僅配備了符合企業需求的開放式辦公空間、高速網絡基礎設施，還引入了蘋果、博世汽車、雀巢、史泰博等世界500強企業，形成“龍頭引領、中小跟隨”的產業集聚格局。截至目前，入駐企業共計近460家，產業聚集度近70%；培育20余家上市公司及新三板掛牌、細分行業龍頭客戶，每平方米空間年均產值遠超行業平均水平，成為“寸土寸金”的創新高地。

此外，通過不斷迭代園區產品線，提供滿足企業全生命周期需求的空間產品，形成體系化、專業化、標準化的空間運營能力。并且不斷迭代園區產品和園區生態，全新打造了光明科技園C區等功能全面的工業上樓產品，形成了涵蓋基礎服務—提效服務—產業服務的客戶服務體系，幫助企業一站式對接市場、場景、技術、資源。

正如招商蛇口副總經理伍斌在大會致辭中表示：“在空間維度，招商產園通過多業態空間產品滿足企業全生命周期的發展需求；在時間維度，招商產園通過產業基金和科技孵化等產業服務，賦能企業培育和發展，與企業共成長?！?/p>

服務升級覆蓋全部周期  生態協同賦能企業發展

作為本次活動的重要環節之一，大會現場發布招商產園全新服務體系，也備受參會企業關注。服務體系的迭代升級，是招商產園留住企業、賦能企業的核心競爭力。2025年作為招商產園的“產業服務年”，在基礎服務層面，園區通過“一網通辦”平臺整合工商注冊、稅務登記等政務服務，企業無需奔走多個部門，即可完成從注冊到運營的全流程手續辦理。以青島網谷為例，園區匯集產業服務資源，搭建網谷價值生態系統，配合智慧管理系統，為不同成長階段的企業提供全周期、全鏈條的精準服務。從企業入駐開始，一路陪伴，全方位助推企業成長，設立一站式服務大廳，提供工商注冊等124類高效服務。

在提效服務與產業服務層面，招商產園更是精準對接企業發展的“痛點”。針對中小企業融資難問題，聯動集團產融資源，服務企業全生命周期所需，以金融產品+園區經營的模式破解產業經營“生不出、養不大”的難題。目前產園事業部統籌管理的產業投資基金共8支，總規模約60億元。依托招商局集團招商啟航、招商創投、招商資本、招商銀行、招商證券等全牌照金融服務體系的優勢，為園區企業搭建從天使輪開始到企業上市的全生命周期的投融資平臺，多種資金投入模式，保障企業穩定發展。

“近三年來年均對接政府、企業、產學研機構、商協會組織近萬家，多層次、全鏈條的產業服務生態正在形成?！闭猩躺呖诟笨偨浝砦楸笤诖髸罗o中說。

產業生態的協同共生，是招商產園區別于其他運營商的關鍵所在。招商產園深知，單一企業的發展離不開產業鏈上下游的支撐。近年來，招商產園通過聯合政府、行業協會及專業機構，逐步建立覆蓋政策宣講、人才引進、企業培訓、投融資對接等多維度的服務體系。在2025招商產園企業生態合作伙伴大會上，特別設立“招商系統資源發布”環節，聯合招商系兄弟單位協同發力賦能企業發展，成為這一發展理念的鮮活注腳。

從孵化華為、中興、金蝶等行業巨頭，到如今培育出一批國家級專精特新企業；從管理運營500萬㎡園區，到構建覆蓋全國的產業生態網絡，招商產園的“全國第一”，既是對過去成績的肯定，更是對未來責任的期許。

面向未來，隨著數智科技、綠色科技等新興產業的加速發展，招商產園將繼續以“最佳客戶體驗的產業資產運營公司”為目標，不斷優化服務體系、完善生態布局，與更多企業“時空同行”，在推動中國產業高質量發展的道路上續寫“美好今招”。

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