房地產項目“白名單”，是建立房地產融資協調機制的內容之一。融資協調機制是當前一視同仁滿足不同所有制房企合理融資需求的創新舉措，也是構建房地產發展新模式、加快“人房地錢”要素聯動的有力抓手。
近日，廣州住建局發布廣州市房地產融資協調工作小組辦公室關于推送市房地產融資協調機制項目清單（第二批）的通知，116個房地產項目上榜，分布在廣州11區。
值得關注的是，本次“白名單”中合景泰富入圍項目數量遙遙領先，合計入圍項目15個，加上第一批“白名單”，合景華南優質項目幾乎囊括在內。其中，既有金融城豪宅封面地標臻溋名鑄、天河CBD畔山大平層臻頤府，也有高端改善朗云花園，還有優質教育大盤如香樾四季花園、疊溪花園、譽山國際等，釋放穩定廣州樓市的積極信號。
支持房企融資政策在落地見效
不是所有的樓盤都能入選房地產項目“白名單”。根據官方公布，以下五大條件需要同時滿足：
一是房地產開發項目必須處于在建施工狀態；二是房地產開發項目具有與融資額度基本匹配的抵押物或者抵押擔保；三是房地產開發項目已明確擬申請貸款的主辦銀行，并接受貸款資金封閉管理；四是房地產開發項目預售資金未被抽挪，或被抽挪的資金已及時收回；五是房地產開發項目初步制定了貸款資金使用計劃和完工計劃。
進入“白名單”內的項目有望得到融資支持。這也意味著，購房者選擇入手這些“白名單”項目會擁有更多安全保障。截至目前，廣州累計有163個房地產項目獲得政府和銀行力撐。
廣州市住建局再次強調，各金融機構要與房地產開發企業積極對接、平等協商，按照市場化法治化原則評估名單內項目，自主決策和實施，對于條件充分的房地產項目推動盡快落地放款，并配合相關部門及時跟蹤項目貸款落實情況，落實“推送—反饋”工作閉環，共同推動金融與房地產良性循環，促進廣州市房地產市場平穩健康發展。
同時，也要求各區住建部門要積極搭建政銀企對接平臺，依托區房地產融資協調機制，協調解決項目存在的問題，需上級協調的，及時上報市房地產融資協調工作小組辦公室。各區住建部門、各金融機構要落實融資金額“發放—使用—償還”的管理閉環。
中指研究院分析認為，隨著省、市層面的融資協調機制逐步完善及推廣，預計將有更多房地產項目獲得相應的資金支持，購房者預期有望得到持續改善，對房地產市場銷售端的正向影響將進一步顯現。
全線入圍！合景產品力和交付力獲認可
合景泰富起家于廣州，深耕廣州29年，構筑了厚實的資產保護墊，并以多元業態的全面布局，奠定了高端城市綜合運營商的地位。
此次優質項目全線入圍“白名單”，得益于合景泰富以品質交付力彰顯責任和擔當，樹立“保交付，穩信心”的行業典范。2023年，合景泰富榮獲某機構“年度交付力優秀企業”獎項，其中華南區域累計交付71.41萬平方米，共計3935套，交樓率超九成，其中標桿項目交樓率達到99.42%。
提前交付成為常態。比如去年8月底，合景保利?香樾四季3號樓149戶業主迎來實景交付，合景疊溪花園23-24棟實現提前交付；去年9月底，合景·朗云花園最后一棟樓3號樓提前交付，超預期兌現給業主幸福家境的承諾。
作為堅定的產品主義者，對高品質的追求，被合景泰富的印刻在了品牌基因里。在交付中，合景泰富嚴格把關項目的質量、設計、材料等方面，從基礎建設到室內裝修，從安全設施到環境景觀，全方位精益求精。
比如，為了在交付時呈現更成熟完善的狀態，合景提前種植花草樹木，完善園林景觀，以完整的面貌交付給業主；為了讓業主能夠“一步到位”、“拎包入住”，合景在交付樓盤的同時也同步交付配套設施，確保入住即可享受完善的生活配套。
在產品層面，合景部分豪宅項目更是制定了52項精工標準，確保每一個建筑細節都達到極高標準，為行業樹立了豪宅品質的新標桿。
正是滿懷誠意的產品力和交付力，讓合景泰富贏得政府和市場層面的雙重認可。
市場加速回暖！合景在售15盤根植廣州
“白名單”落地見效，促進房地產市場健康發展。
據合富大數據顯示，節后兩周，廣州一手住宅網簽數據雖然還沒有完全恢復至去年11-12月的周度平均水平，但相比春節前（1月1日-2月4日），已經有明顯的回升。人氣方面，作為先行指標的樓盤客戶來訪量，節后兩周來訪量更是超過了去年11-12月的周度平均水平，新政的效果正在逐漸呈現。
作為根植廣州的老牌粵系房企，合景泰富精準洞察城市發展方向，落子廣州核心區域，以在售15盤的規模覆蓋塔尖豪宅、高端改善、優教學府、中芯資產等全產品線，不斷升級革新美好人居。
以豪宅專家著稱的合景泰富，在天河CBD打造“豪宅三星”：臻頤名鑄、臻頤府、ONE68，堅持城市臻選、大師臻筑、塔尖臻享、國際臻裝四大標準，獻禮世界灣區高階生活。
臻溋名鑄效果圖
臻頤府實景圖
ONE68效果圖
以尺度定義高端改善，進可達城市繁華，退可享生態宜居。無論是占據荔湖首排優勢的臻湖譽園、坐享科學城頂級資源的合景臻玥，還是以匠心致敬云山的朗云花園等，均傾注了“人居美學大師”的品牌基因，滿足新一代城市精英的人居需求。
臻湖譽園實景圖
朗云花園實景圖
作為優質教育資源的積極引進者，合景還打造有市場認可度極高的優教學府。花都中軸CBD合景保利·香樾四季、荔湖新城湖居美學臻尚溋府、廣州東城市綜合體譽山國際等，在全齡教育加持下，被視為片區內教育配套更全、教育品牌認可度更高的人文大盤，讓孩子和家長都可以更加省心。即日起至4月31日，合景華南開學季，限時最高額外97折。
合景保利·香樾四季實景圖
譽山國際實景圖
還有占據CBD的中芯資產，成就奢侈地段之上的永恒地標。金融城唯一220米現樓地標——匯金國際金融中心，集區位價值、建筑價值、商業價值于一體,迭新灣區商務時代。
政策暖風頻吹，購房者信心指數明顯上升。合景泰富在逆勢中堅持產品主義，與城市發發展和美好人居同頻共振。
文章來源：南方都市報
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