房產(chǎn)投資需要考慮到哪些要素
1、盈利型。投資的目的是盈利，所以，要選擇一種合適的投資方式使得自己獲得更大的盈利，這才是投資的根本目的所在;
2、風(fēng)險。有盈利就有風(fēng)險，高盈利同時也伴隨著高風(fēng)險，所以，千萬不能被高盈利沖昏頭腦，一定要權(quán)衡一下風(fēng)險性;
3、項(xiàng)目的可行。通過分析項(xiàng)目的內(nèi)外環(huán)境、競爭環(huán)境以及社會環(huán)境，感受項(xiàng)目是否可行;
4、流動。資金變現(xiàn)是否方便，是否可以隨時支取，而且不遭受任何損失。
房產(chǎn)投資邏輯是什么
從五個維度去選擇投資一套房產(chǎn)單純以投資為目的出發(fā),首先要考察的是以下幾個方面：
(1)政策規(guī)劃(區(qū)域附近有何利好)
(2)周邊產(chǎn)業(yè)配套,有沒有新資源的注入,尤其是軌道交通和產(chǎn)業(yè),這二者都能集聚人口,人口的遷入意味著租房購房需求增加,需求刺激房價。
(3)周邊最新拿地價,周邊拿地價基本可以表明兩年后的新房入市價格會達(dá)到一個什么高度。
(4)開發(fā)商及物業(yè),品牌的開發(fā)商可以保證樓盤品質(zhì),好的物業(yè)可以后期維護(hù)樓房,減少折舊,利于后期三級市場交易。
(5)現(xiàn)階段的價格是否已經(jīng)透支未來價格 綜上所述:選擇投資一套房產(chǎn)的基本邏輯是:先選城市,其次才是選擇區(qū)域和樓盤。
關(guān)鍵詞： 房產(chǎn)投資 投資理財方法 房產(chǎn)投資邏輯
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