房產(chǎn)投資需要考慮到哪些要素
1、盈利型。投資的目的是盈利，所以，要選擇一種合適的投資方式使得自己獲得更大的盈利，這才是投資的根本目的所在;
2、風險。有盈利就有風險，高盈利同時也伴隨著高風險，所以，千萬不能被高盈利沖昏頭腦，一定要權衡一下風險性;
3、項目的可行。通過分析項目的內(nèi)外環(huán)境、競爭環(huán)境以及社會環(huán)境，感受項目是否可行;
4、流動。資金變現(xiàn)是否方便，是否可以隨時支取，而且不遭受任何損失。
房產(chǎn)投資邏輯是什么
從五個維度去選擇投資一套房產(chǎn)單純以投資為目的出發(fā),首先要考察的是以下幾個方面：
(1)政策規(guī)劃(區(qū)域附近有何利好)
(2)周邊產(chǎn)業(yè)配套,有沒有新資源的注入,尤其是軌道交通和產(chǎn)業(yè),這二者都能集聚人口,人口的遷入意味著租房購房需求增加,需求刺激房價。
(3)周邊最新拿地價,周邊拿地價基本可以表明兩年后的新房入市價格會達到一個什么高度。
(4)開發(fā)商及物業(yè),品牌的開發(fā)商可以保證樓盤品質(zhì),好的物業(yè)可以后期維護樓房,減少折舊,利于后期三級市場交易。
(5)現(xiàn)階段的價格是否已經(jīng)透支未來價格 綜上所述:選擇投資一套房產(chǎn)的基本邏輯是:先選城市,其次才是選擇區(qū)域和樓盤。
關鍵詞： 房產(chǎn)投資 投資理財方法 房產(chǎn)投資邏輯
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