日前，東莞市產業轉型升級基地管理工作領導小組辦公室下發文件，正式核定都市智谷入園企業符合“不動產權證”辦理條件，準許辦理產權證。這意味著，在政府各級領導的大力支持和關懷下，在都市產業集團和園區所有企業的共同努力下，都市智谷已成功創造出良好的社會效益，實現多方共贏，為城市更新、產業升級探索出一條可復制的成功路徑，也為現代化的產業園區開發運營樹立了典型和標桿。

名企圈層 “企”飛之地

都市智谷——東莞首個工改工產業轉型升級基地，位于鳳崗中心區，于2019年底投入運營，截至目前，已吸引超200家優質企業入駐，其中約60%來自深圳，代表性企業如：九車道（八方車）總部、鴻芯科技、雷沃光電、維迪菲新能源、喬麟光電、創聯科技等等，產業類型主要以電子科技、光電信息、芯片開發、智能終端等戰略新興產業為主。在都市智谷專業運營護航下，短短兩年多時間，都市智谷園區產值已經從2020年10多億元，倍增到2021年的50余億元，稅收貢獻連續2年通過政府考核，得到社會的高度肯定。

同時，園區已吸引管理、研發、設計、商貿等各類高端人才3000余位，區域人才結構大幅優化；此外，都市智谷落成后，周邊城區形象和顏值也在快速提升，項目以點帶面引領城市更新成效顯著。不管是經濟效益，還是社會效益，都市智谷投產兩年多來都已交出完美答卷，獲得金融投資、人才、各種創新資源的青睞和集聚，相信在不遠的未來，都市智谷將為區域經濟高質量發展做出突破性的重要貢獻。

創新發展模式 源自懂企業所需

短短3年內，都市智谷就成功探索出可復制的開發運營模式，秘訣是什么？

都市智谷，依托都市麗人集團深厚的產業基礎和良好的政商資源而生，起點高，資源好，稟賦強。更重要的是，都市麗人幾十年的寶貴產業實踐經驗，讓項目團隊深刻理解企業發展各環節痛點，從而在助力企業發展上能夠精準賦能。都市智谷結合園區企業的實際發展需求，整合多種服務機構，逐步走出了特色并高效的運營服務模式，更好的為企業提供發展助力。

3全服務賦能 都市智谷倍增密碼

全周期服務

全周期的服務，是都市智谷真正在踐行的理念。從第一次接觸，到落地園區，再到上市融資，都市智谷為企業賦能無死角。

2019年前后，在與某企業接觸的過程中，項目團隊了解到其優秀的資質十分符合東莞市某高額津貼標準，立即主動為該企業講解政策詳情，并幫助其成功申請獲得100余萬元津貼，為企業發展提供了寶貴的資金支持。在都市智谷極強的產業專業性和服務理念下，該企業不僅將自己的總部落到都市智谷，還積極介紹了朋友、同行來園區發展。成就別人，就是成就自己。正是在這樣的發展理念下，都市智谷才得以快速取得成功。

全業態服務

都市智谷雖然總體量不大，但產城融合，各種功能服務配套齊備，生產、辦公、生活都能滿足，商業配套豐富多彩，從原本單一的產業園區，已經升級為區域生產生活休閑中心。在這過程中，為了讓園區各種業態都能和諧共生，團隊不斷組織各類資源和活動入場，如定期組織三人籃球賽，爭取智慧圖書角入園，舉辦車尾箱集市等，讓園區不管是生產還是生活都精彩紛呈。完善的生產和商業服務配套，不僅能為產業提供安心服務支撐，也能讓園區社會效益最大化。

經過2年多的精心呵護，園內各產業鏈條逐步延長，橫向服務鏈條更加豐富，已初步形成從“大樹到小草”的完整產業生態，滋養著每一家企業茁壯成長。

全天候服務

園區投產以來，整個社會黑天鵝事件頻發，不確定因素增多。如何能幫助企業爭取到更多商機，整合更多資源，吸引更多人才？都市智谷全天候服務顯得格外重要，為最大程度保證園區有序生產，項目團隊提前制定防控預案，爭取物流綠色通道，園區內部閉環管理；為保證人才需求，與高校定制化培訓，打通線上招聘；線下無法舉辦大型活動，就內部小范圍聯誼；穩定生產秩序，穩定人才供應，穩定物流通道，為企業在大風大浪中穩住了前行腳步。

截止目前，都市智谷已組織各類活動100余場。外引名企、高校、行政、財稅、金融、協會等資源，精準匹配企業需求；內聯企業鄰里，舉辦聯誼球賽、游園會等，創造交流氛圍和機會，激發創新與合作靈感。憑借專業、用心的運營服務，項目已經與多家企業結成親密的伙伴關系，在新時代新市場新常態下，共同面對挑戰和機遇，給企業一個確定的未來。

都市慧谷 成功模式的再次蝶變

30萬㎡都市慧谷——東莞首宗工改M0項目，將在都市智谷成功開發運營模式基礎上，實現全面升級。項目將以產業為主導，以科技為引領，以人才為核心，在企業成長全過程提供“家”一般的呵護和引導，打造產業社區大家庭，構建面向未來的智能產業生態圈。項目集“高端研發大廈，獨棟總部，工業4.0廠房，人才宿舍，濱水商業配套等”于一體，占位鳳崗鎮中心，坐享中心成熟配套，中心公園、中心小學、人民醫院、體育館等核心配套5分鐘即享；同時，距離深圳外化高速出入口僅1公里，秒上高速，半小時到深圳各區中心，1小時通達機場、港口，鏈接全球物流網絡。預計全部建成投產后可入駐企業約500家，年產值約30億元，創稅1.5億元以上，將能夠帶來20000多個就業崗位，吸引5000余位高素質人才來鳳崗就業創業。都市慧谷，將在鳳崗中心，引領產城升級，締造城市新封面。

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據。