萬(wàn)眾期待！“城市服務(wù)商”萬(wàn)物云即將上市

萬(wàn)物云終于要上市了。9月19日，萬(wàn)物云發(fā)布全球發(fā)售公告，股票代碼為02602.HK。早在兩年前，關(guān)于萬(wàn)物云上市的傳聞就在業(yè)內(nèi)流傳。

萬(wàn)物云CEO朱保全曾強(qiáng)調(diào)，萬(wàn)物云不會(huì)以物業(yè)公司的概念上市。 而在萬(wàn)科2019年業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上，萬(wàn)物云要以“城市服務(wù)商”的身份上市，而不是“物業(yè)服務(wù)商”這樣的說(shuō)法也一度引起業(yè)內(nèi)熱議。萬(wàn)科主席郁亮也在2020年萬(wàn)科股東大會(huì)上表示，傳統(tǒng)的物業(yè)管理服務(wù)上市并沒(méi)有什么值得期待的，萬(wàn)物云要做的，是城市服務(wù)商，這勢(shì)必會(huì)給整個(gè)市場(chǎng)帶來(lái)轟動(dòng)性的影響。

而現(xiàn)在，萬(wàn)物云，真的用城市服務(wù)商的身份，即將在香港上市。如今的物業(yè)企業(yè)，都不滿足于在傳統(tǒng)物業(yè)行業(yè)中被裹住手腳，而是在科技賦能的局勢(shì)下大展拳腳，用智能化與數(shù)字化打造多元化的物業(yè)服務(wù)。物企“物業(yè)”轉(zhuǎn)“城市服務(wù)”的動(dòng)向，早已非常明顯。

一直以來(lái)，萬(wàn)物云跟隨著“城市服務(wù)商”的規(guī)劃設(shè)想，服務(wù)于整個(gè)城市。萬(wàn)物云三年“百城戰(zhàn)略計(jì)劃”也在逐步落實(shí)，萬(wàn)物云城聚集在國(guó)內(nèi)各大核心城市群，以武漢、西安、成都、重慶、青島、鄭州、濟(jì)南7個(gè)重點(diǎn)城市為主，落地100個(gè)城市服務(wù)項(xiàng)目。

而萬(wàn)科在近幾年對(duì)IPO時(shí)間商不疾不徐的態(tài)度，其實(shí)是在醞釀著一個(gè)更為龐大的資本化體系。萬(wàn)物云“家族”擁有7大板塊，分別是萬(wàn)科物業(yè)、萬(wàn)物梁行、萬(wàn)?？萍?、樸鄰發(fā)展、萬(wàn)物云城、第五空間、萬(wàn)物成長(zhǎng)，朱保全曾對(duì)外表示，未來(lái)萬(wàn)物云所有板塊都能獨(dú)立上市。7大板塊與相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈如若真的都分別上市，萬(wàn)物云的整體估值將不可估量。

而且萬(wàn)物云主打的Space、Tech、Grow三大板塊 ，涵蓋了城市空間服務(wù)、社區(qū)空間服務(wù)、商企空間服務(wù)、數(shù)字運(yùn)營(yíng)和行業(yè)人工智能服務(wù)，并持續(xù)發(fā)展分支領(lǐng)域，對(duì)接成熟企業(yè)、孵化創(chuàng)新企業(yè)以實(shí)現(xiàn)板塊賦能。萬(wàn)物云確實(shí)在慢慢從傳統(tǒng)物業(yè)公司轉(zhuǎn)變?yōu)榭萍挤?wù)平臺(tái)，也正在打造一個(gè)科技化的智慧物管平臺(tái)。

經(jīng)過(guò)近幾年的市場(chǎng)調(diào)整，物業(yè)股估值已經(jīng)相對(duì)合理，萬(wàn)物云選擇“逆勢(shì)而上”，或許正當(dāng)時(shí)。而且萬(wàn)物云并不在意目前的市場(chǎng)估值，而是以長(zhǎng)期主義眼光，探索未來(lái)發(fā)展的優(yōu)勢(shì)和成長(zhǎng)性。就上市一事，萬(wàn)科官方與萬(wàn)物云都有更精細(xì)的打算，不但與各投資集團(tuán)達(dá)成戰(zhàn)略伙伴關(guān)系，還積極支持旗下公司上市。作為上市公司戰(zhàn)略股東和科技服務(wù)商，萬(wàn)物云在一定程度上也是在為自身的上市工作打基礎(chǔ)。

如今，萬(wàn)眾期待的萬(wàn)物云上市事宜，終于要實(shí)現(xiàn)了?？磥?lái)正如之前業(yè)內(nèi)分析，萬(wàn)物云的各大模塊孵化成熟，市場(chǎng)也給出了一個(gè)合理的估值，這就是萬(wàn)科將萬(wàn)物云推向上市的最佳時(shí)間點(diǎn)。

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