萬眾期待！“城市服務(wù)商”萬物云即將上市

萬物云終于要上市了。9月19日，萬物云發(fā)布全球發(fā)售公告，股票代碼為02602.HK。早在兩年前，關(guān)于萬物云上市的傳聞就在業(yè)內(nèi)流傳。

萬物云CEO朱保全曾強(qiáng)調(diào)，萬物云不會以物業(yè)公司的概念上市。 而在萬科2019年業(yè)績發(fā)布會上，萬物云要以“城市服務(wù)商”的身份上市，而不是“物業(yè)服務(wù)商”這樣的說法也一度引起業(yè)內(nèi)熱議。萬科主席郁亮也在2020年萬科股東大會上表示，傳統(tǒng)的物業(yè)管理服務(wù)上市并沒有什么值得期待的，萬物云要做的，是城市服務(wù)商，這勢必會給整個市場帶來轟動性的影響。

而現(xiàn)在，萬物云，真的用城市服務(wù)商的身份，即將在香港上市。如今的物業(yè)企業(yè)，都不滿足于在傳統(tǒng)物業(yè)行業(yè)中被裹住手腳，而是在科技賦能的局勢下大展拳腳，用智能化與數(shù)字化打造多元化的物業(yè)服務(wù)。物企“物業(yè)”轉(zhuǎn)“城市服務(wù)”的動向，早已非常明顯。

一直以來，萬物云跟隨著“城市服務(wù)商”的規(guī)劃設(shè)想，服務(wù)于整個城市。萬物云三年“百城戰(zhàn)略計劃”也在逐步落實，萬物云城聚集在國內(nèi)各大核心城市群，以武漢、西安、成都、重慶、青島、鄭州、濟(jì)南7個重點(diǎn)城市為主，落地100個城市服務(wù)項目。

而萬科在近幾年對IPO時間商不疾不徐的態(tài)度，其實是在醞釀著一個更為龐大的資本化體系。萬物云“家族”擁有7大板塊，分別是萬科物業(yè)、萬物梁行、萬睿科技、樸鄰發(fā)展、萬物云城、第五空間、萬物成長，朱保全曾對外表示，未來萬物云所有板塊都能獨(dú)立上市。7大板塊與相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈如若真的都分別上市，萬物云的整體估值將不可估量。

而且萬物云主打的Space、Tech、Grow三大板塊 ，涵蓋了城市空間服務(wù)、社區(qū)空間服務(wù)、商企空間服務(wù)、數(shù)字運(yùn)營和行業(yè)人工智能服務(wù)，并持續(xù)發(fā)展分支領(lǐng)域，對接成熟企業(yè)、孵化創(chuàng)新企業(yè)以實現(xiàn)板塊賦能。萬物云確實在慢慢從傳統(tǒng)物業(yè)公司轉(zhuǎn)變?yōu)榭萍挤?wù)平臺，也正在打造一個科技化的智慧物管平臺。

經(jīng)過近幾年的市場調(diào)整，物業(yè)股估值已經(jīng)相對合理，萬物云選擇“逆勢而上”，或許正當(dāng)時。而且萬物云并不在意目前的市場估值，而是以長期主義眼光，探索未來發(fā)展的優(yōu)勢和成長性。就上市一事，萬科官方與萬物云都有更精細(xì)的打算，不但與各投資集團(tuán)達(dá)成戰(zhàn)略伙伴關(guān)系，還積極支持旗下公司上市。作為上市公司戰(zhàn)略股東和科技服務(wù)商，萬物云在一定程度上也是在為自身的上市工作打基礎(chǔ)。

如今，萬眾期待的萬物云上市事宜，終于要實現(xiàn)了。看來正如之前業(yè)內(nèi)分析，萬物云的各大模塊孵化成熟，市場也給出了一個合理的估值，這就是萬科將萬物云推向上市的最佳時間點(diǎn)。

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