2023年，注定是不平凡的一年。
剛剛過去的五一長假，聽到多的一句話就是：“怎么到處這么多人？”以北京為例，從地鐵的客流、路上的車流，再到動輒排隊幾個的各個旅游景點、商圈、餐館，都看得出北京人氣在迅速復蘇，所有人的消費欲都在爆發。
【資料圖】
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樓市小陽春
2023年熱土拍揭秘樓市價值！
同樣的感慨，在后疫情時代的房地產市場也很明顯，不少聰明的購房者都在入市。
春節后北京樓市經歷了一次明顯的小陽春，北京不少項目的售樓部肉眼可見的熱鬧了起來，市場好像一下回到曾經的“巔峰期”。市場里面一些熱盤再現人山人海排隊的現象。
成熟的市場造就了成熟買家。有人說，北京樓市買房人和開發商之間的博弈，已經變成了兩方專業人士的對壘。很多朋友近買房都問偉哥，樓市里面有什么好的選擇！
以偉哥20多年房地產行業的從業經驗看，其實秘訣很簡單，重要的一條就是跟著開發商拿地走，什么城市、什么區域土地熱，就在什么地方置業，肯定錯不了！
上周北京出現了多年罕見的一次土拍熱！
特別是西紅門地塊位于橡樹灣二期和御璟星城中間，共有11家房企或聯合體報名，終達到37.26億元的地價上限、1.8萬㎡的現房銷售上限，被華潤+中鐵搖號摘得！
如果評選2022年北京樓市的“黑馬”板塊，西紅門是南城當之無愧的前列。
頂著五環內性價比高的頭銜，又迎來了地鐵和的雙重規劃利好，區域熱度迅速攀升，板塊內項目表現都非常不錯。
西紅門橡樹灣入市一年多，一二期累計網簽量突破1000套；后入市的壹品興創·御璟星城簽約速度很快，已經接近500套。
按照土地成本計算，新成交的西紅門地塊比2022年成交的同區域御璟星城地塊要貴接近5000元每平米，再疊加土地出讓要求1.8萬平米的現房資金成本，可以預期的是未來入市的售價肯定會水漲船高！
西紅門板塊是北京區域升級潛力大的板塊之一，近一年多區域重磅的利好，就是 “地鐵19號線規劃+北京四中&黃城根” 的落地（地鐵與建設信息來源媒體報道）。
19號線經過重要的幾個核心商圈，北上直通金融街、北三環、學院路，以及中關村軟件園（19號線北延規劃后）。19號線西紅門東的規劃落地后，直接提升了板塊的價值。
西紅門是大興區距離市區很近的板塊之一。從西紅門出發，很快就可抵達金融街、麗澤等產業高地。在普遍通勤時間一起步的北京，職住平衡優勢明顯。
依托薈聚購物中心、鴻坤廣場、樂家購物中心等，西紅門商圈迅速崛起，目前已形成相當的商業規模。西紅門山姆會員店也已于2022年末開業，未來人群聚集效應將越發明顯。
這個區域由多個容積率2.5的住宅小區、2個公園、4個幼兒園，2個，1所，以及臨街商業、醫療機構等構成。(終入學政策以當年教育部門公布為準)，這是一個全新的、純粹的居住板塊，教育配置也非常不錯。作為四環稀缺的住宅地塊，地段稀缺性毋容置疑！
這么多聰明的開發商認準的區域，當下市場在售的項目肯定享受明顯的紅利，特別是區域內之前樓面價占優勢的壹品興創·御璟星城項目！這個周末售樓處明顯人氣爆棚！聰明的購房者都知道，御璟星城等項目因為成本優勢，實際打造的項目標準明顯會更高。
（壹品興創·御璟星城外立面效果圖，僅供參考，具體以終交付為準）
不論是開發商還是聰明的購房者，都在關注這個區域，那么壹品興創·御璟星城這個項目到底價值如何？作為近市場的“C位”，為什么壹品興創·御璟星城被稱為四環主城理想人居“全能”首選？
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西紅門板塊C位
四環主城理想人居“全能”首選！
疫情過去了，經歷過疫情后的購房者心態明顯有變化，買房的目的不僅僅是為了居住，更為了提高生活水平。生活的舒適與否，與居住空間息息相關，后疫情時代人們對家的追求也不止于“棲身之所”，尊重陽光、重視私密、居住舒適，從房子到舒居的轉變，是人們對美好生活的探索。
在房市看穩的一線、準一線城市，今年可能是購房者適合買房的一年。
當下樓市的市場競爭是方方面面的——土地、產品定位、戶型、物業服務、營銷手法——哪一塊板子都不敢短下來。而壹品興創·御璟星城能成為網紅盤，背后和地段、產品力、性價比都是分不開的！
首先：地段價值——西紅門板塊！
近很多朋友關注的西紅門板塊名校也已經成為真正的利好，壹品興創·御璟星城不遠處就是規劃的黃城根，報規于去年11月通過，目前已經正式開建，規劃的北京四中位置都是步行的距離。
對于年輕人來說，可以在四環用6萬+的價格，買到壹品興創·御璟星城，這是一個不錯的選擇！
其次：鍛造極致產品力，壹品興創·御璟星城打造未來理想人居！
壹品興創·御璟星城在產品品質上下足功夫，產品力非常符合當下市場需求。項目綜合考慮四季時節、地塊起伏等多重因素，為業主開啟精致人居時代。外圍玻璃欄板設計、南向超大面寬等，很多都是在豪宅產品中才能看到的設計。
社區內處處設計都從人性化角度考慮，每一個細節都為將來業主生活帶來舒適。園林打造充分考慮到了將來業主家庭的每個成員需求，壹品興創·御璟星城打造 [一軸、一環、兩廳、一游園、四花園 ]全時全季森居園林。
項目共規劃16棟樓，主要為5-15層的小高層產品，共1007戶，所有樓棟均為南北向。在戶型打造上，壹品興創·御璟星城也非常用心，項目的主力戶型覆蓋了85㎡、98㎡、117㎡、137㎡的三到四居，精裝交付。
其中，85平的三居全部是洋房，充分照顧了剛需客群的舒適度和實用性。98㎡三居戶型分布在小區北邊，是小高層產品，樓間距較大，可以看小區中庭景觀環境。南向三面寬可達9米多，
117m2四居戶型再次將南向采光面延伸至10.8米，帶來IMAX級的無敵視野；三面寬采光。南向雙套間設計，西向書房，北向多功能間。餐廚客一體，廚房U型設計更符合操作流程，衛生間洗浴衛三分離，設有家政間。
137㎡四居戶型則以經典的四葉草設計，增加了戶型的豪宅感，讓主人會客時盡享從容。南北通透，全明，主臥套設計+270°觀景飄窗，2個四居戶型都在小區中心位置，前后無遮擋，視野和采光都極佳，可以說戶戶。
壹品興創·御璟星城處處從人性化細節出發，配備地暖、中央空調及智能家居三大系統，并用豪宅標配的玻璃欄板替代傳統的室內防護欄，以精裝品質的考究，演繹理想生活的本真。
壹品興創·御璟星城用全生命周期的產品考量，讓美好生活一步到位
擁有四環生活的低門檻，降低了聰明購房者追求一步到位、舒適生活的購房者資金壓力，西紅門的未來已經非常清晰，土地價格的上行必然傳導到未來你買房的成本上。
稀缺的地段資源+不限“產品力”的高品質打造了市場稀缺的“爆款”產品，壹品興創·御璟星城值得聰明人珍惜！
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