日本騎著全球房地產投資信托基金反彈 將指數推向12年高點 天天熱訊

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由于渴望獲得高收益的投資者推動全球股市反彈，日本的房地產投資信托市場處于12年來的最高水平。

彭博匯編的數據顯示，東京證券交易所房地產投資信托基金指數今年已飆升26%，超過基準Topix指數17個百分點，超過標準普爾泛亞房地產投資信托基金美元指數6個百分點。

盡管股息收益率已從今年初的4%降至約3.4%，但在這個20年到期的政府債券收益率幾乎為零的國家，J-REIT特別吸引人。瑞穗證券(Mizuho Securities)的高級分析師Yosuke Ohata表示，全球央行降息也使資產類別更具吸引力。

他說：“對于國內投資者，例如區域性銀行和保險公司，沒有其他金融產品具有這樣的收益率。”“全球范圍內向貨幣寬松的轉變已經成為激增的轉折點。”

Shinkin Asset Management Co.的首席基金經理藤原直樹表示，在富時羅素(FTSE Russell)宣布將把信托加入其全球股票指數之后，外國投資者可能會發現J-REIT具有吸引力。分四批進行，J-REIT納入將開始明年九月。

其他亞洲國家也看到房地產投資信托指數飆升。盡管開發商正在為供過于求和經濟放緩而苦苦掙扎，但今年泰國的指標已躍升了29%。在香港日益嚴重的社會動蕩中，香港錯過了一次集會。