房產抵押擔保需要多久？辦理房屋抵押貸款人的條件有哪些？

一、

房產抵押擔保需要多久

房產抵押擔保需要10天左右，不排除人為因素延誤。自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當于下列時限內，將申請登記事項記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：

1.國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地范圍內房屋所有權登記，60個工作日;

2抵押權、地役權登記，10個工作日;

3.預告登記、更正登記，10個工作日;

4.異議登記，1個工作日。

二、

辦理房屋抵押貸款人的條件有哪些

抵押貸款具體如下：

1.有合法的身份;

2.有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;

3.有合法有效的購房合同;

4.以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款;

5.已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;

6.能夠提供貸款行認可的有效擔保;

7.貸款行規定的其他條件。

三、

房產抵押登記程序是怎么樣的

1.抵押登記申請需要遞交上訴房產抵押登記的材料。

2.受理申請審查申請人所提交的文件是否真實、齊備，申請文件不符合規定的，不予受理;申請文件符合規定的，則予受理，給該申請編號并給回執，回執注明所收取的文件、受理日期和編號。

3.審核

4.登記

5.收費發證

6.立卷歸檔。[page][page]