公積金里的錢是否能用來還貸？公積金沖還貸的方式是什么？

由于公積金貸款比商業貸款利率優惠，因此繳存了住房公積金的都是申請公積金貸款買房的，但公積金還可作其它用途的，下面來看看公積金里的錢是否能用來還貸?公積金沖還貸的方式是什么?一起隨小編簡單了解下。

公積金里的錢是否能用來還貸?

公積金里的錢能用來還貸。

具體說明如下：

1、公積金能直接用來還房貸

償還住房貸款本息，是公積金的主要用處之一。公積金繳存職工可以辦理月對沖還貸、年對沖還貸，還可以提取公積金還貸。

(1)月對沖還貸

是指每月在規定的扣款日用住房公積金賬戶余額直接沖抵當月貸款本息，先沖借款人的公積金賬戶余額，再沖其配偶的公積金賬戶余額。

如果夫妻雙方的住房公積金賬戶余額均不足以償還當月貸款本息，那么差額部分將由公積金中心從借款人的銀行還貸賬戶中劃扣。如果銀行還貸賬戶中余額也不足，那么當月對沖失敗，按逾期處理。

(2)年對沖還貸

是指每年可使用住房公積金賬戶余額用于提前結清房貸或提前償還部分房貸本金，這種還貸方式會對公積金賬戶余額有要求。

比如長沙公積金中心的年對沖還貸業務，若是提前償還部分房貸本金，則要求借款人家庭的住房公積金賬戶余額要大于等于3萬元。

(3)提取公積金還貸

首次提取通常需要在正常還貸12個月以后才能辦理，且以后每次提取需要間隔12個月。若房貸已經結清，那么通常是在結清后的24個月以內申請提取一次。

提取時需要準備購房合同、貸款合同、契稅完稅憑證、還款明細等，提取總額不得超過上次提取日至本次提取日已還貸本息額，具體以咨詢當地公積金中心為準。

2、公積金能間接用來還其他貸款

在公積金的眾多提取條件中，有很多都是自己先支付費用、后憑費用憑證再申請提取的，因此只要滿足公積金的提取條件，拿出來的錢其實就是自有資金，可以隨意使用，比如用來償還其他貸款。

公積金的提取條件：

(1)與單位終止或解除勞動關系

要求公積金賬戶已封存6個月以上，且未繼續繳存公積金，便可以注銷公積金賬戶并將公積金里的錢全部拿出來，這筆錢是可以隨意使用的。

(2)遭受重大疾病或重大自然災害

比如遭受重大疾病時，很多人可能申請了貸款，導致生活十分困難，因此就需要提取公積金還貸，提取時通常要提供醫院疾病診斷證明、費用發票、住院結算單、患者身份證和親屬關系證明等。

(3)正常退休或離休

比如男性已滿60歲、女性已滿50歲，正常退休或有退休證，就能將公積金里的錢全部拿出來自由支配，不管是還貸還是貼補生活都可以。

(4)無房戶支付房租

在當地沒有房產，有租房信息備案或租房合同等證明文件，也能將公積金里的錢拿出來一部分，明面上的用處雖然是支付房租，但房租已用自有資金支付了，因此這筆錢就相當于償還自有資金了。

還有領取低保提取、增設電梯提取、翻建/大修住房提取、出境定居提取、死亡提取等，只要能滿足相應的提取條件，公積金里的錢就能拿出來使用。

公積金沖還貸的方式是什么?

公積金里面的錢還房貸有一次性還款和逐月還款兩種方式：

【1】一次性還款是指每年一次向受托銀行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，并按照沖還貸后的剩余貸款本金和還款期限重新計算月還款額。

【2】逐月還款是指每月直接從委托人公積金賬戶中提取用于歸還當月貸款本息。提取的公積金金額不足時，委托人應及時補足其還款金額。

若是自己的公積金賬戶里面的錢不是很多，每個月沖還貸的意義不大，可以選擇提取出來的方式再用來償還房貸，比如一次性從公積金里面提取幾萬，再存到自己的銀行卡里面，用來還房貸。

需要注意的是，若是貸款人的房貸是組合貸款，就是公積金貸款與商業貸款結合的，那么公積金沖還貸業務只支持沖抵住房公積金個人住房貸款部分，商貸部分還款按各商業銀行規則執行。但是可以選擇提取的方式來還商業貸款。