公積金里的錢是否能用來還貸？公積金沖還貸的方式是什么？

由于公積金貸款比商業(yè)貸款利率優(yōu)惠，因此繳存了住房公積金的都是申請(qǐng)公積金貸款買房的，但公積金還可作其它用途的，下面來看看公積金里的錢是否能用來還貸?公積金沖還貸的方式是什么?一起隨小編簡(jiǎn)單了解下。

公積金里的錢是否能用來還貸?

公積金里的錢能用來還貸。

具體說明如下：

1、公積金能直接用來還房貸

償還住房貸款本息，是公積金的主要用處之一。公積金繳存職工可以辦理月對(duì)沖還貸、年對(duì)沖還貸，還可以提取公積金還貸。

(1)月對(duì)沖還貸

是指每月在規(guī)定的扣款日用住房公積金賬戶余額直接沖抵當(dāng)月貸款本息，先沖借款人的公積金賬戶余額，再?zèng)_其配偶的公積金賬戶余額。

如果夫妻雙方的住房公積金賬戶余額均不足以償還當(dāng)月貸款本息，那么差額部分將由公積金中心從借款人的銀行還貸賬戶中劃扣。如果銀行還貸賬戶中余額也不足，那么當(dāng)月對(duì)沖失敗，按逾期處理。

(2)年對(duì)沖還貸

是指每年可使用住房公積金賬戶余額用于提前結(jié)清房貸或提前償還部分房貸本金，這種還貸方式會(huì)對(duì)公積金賬戶余額有要求。

比如長(zhǎng)沙公積金中心的年對(duì)沖還貸業(yè)務(wù)，若是提前償還部分房貸本金，則要求借款人家庭的住房公積金賬戶余額要大于等于3萬元。

(3)提取公積金還貸

首次提取通常需要在正常還貸12個(gè)月以后才能辦理，且以后每次提取需要間隔12個(gè)月。若房貸已經(jīng)結(jié)清，那么通常是在結(jié)清后的24個(gè)月以內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崛∫淮巍?/p>

提取時(shí)需要準(zhǔn)備購房合同、貸款合同、契稅完稅憑證、還款明細(xì)等，提取總額不得超過上次提取日至本次提取日已還貸本息額，具體以咨詢當(dāng)?shù)毓e金中心為準(zhǔn)。

2、公積金能間接用來還其他貸款

在公積金的眾多提取條件中，有很多都是自己先支付費(fèi)用、后憑費(fèi)用憑證再申請(qǐng)?zhí)崛〉模虼酥灰獫M足公積金的提取條件，拿出來的錢其實(shí)就是自有資金，可以隨意使用，比如用來償還其他貸款。

公積金的提取條件：

(1)與單位終止或解除勞動(dòng)關(guān)系

要求公積金賬戶已封存6個(gè)月以上，且未繼續(xù)繳存公積金，便可以注銷公積金賬戶并將公積金里的錢全部拿出來，這筆錢是可以隨意使用的。

(2)遭受重大疾病或重大自然災(zāi)害

比如遭受重大疾病時(shí)，很多人可能申請(qǐng)了貸款，導(dǎo)致生活十分困難，因此就需要提取公積金還貸，提取時(shí)通常要提供醫(yī)院疾病診斷證明、費(fèi)用發(fā)票、住院結(jié)算單、患者身份證和親屬關(guān)系證明等。

(3)正常退休或離休

比如男性已滿60歲、女性已滿50歲，正常退休或有退休證，就能將公積金里的錢全部拿出來自由支配，不管是還貸還是貼補(bǔ)生活都可以。

(4)無房戶支付房租

在當(dāng)?shù)貨]有房產(chǎn)，有租房信息備案或租房合同等證明文件，也能將公積金里的錢拿出來一部分，明面上的用處雖然是支付房租，但房租已用自有資金支付了，因此這筆錢就相當(dāng)于償還自有資金了。

還有領(lǐng)取低保提取、增設(shè)電梯提取、翻建/大修住房提取、出境定居提取、死亡提取等，只要能滿足相應(yīng)的提取條件，公積金里的錢就能拿出來使用。

公積金沖還貸的方式是什么?

公積金里面的錢還房貸有一次性還款和逐月還款兩種方式：

【1】一次性還款是指每年一次向受托銀行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，并按照沖還貸后的剩余貸款本金和還款期限重新計(jì)算月還款額。

【2】逐月還款是指每月直接從委托人公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月貸款本息。提取的公積金金額不足時(shí)，委托人應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足其還款金額。

若是自己的公積金賬戶里面的錢不是很多，每個(gè)月沖還貸的意義不大，可以選擇提取出來的方式再用來償還房貸，比如一次性從公積金里面提取幾萬，再存到自己的銀行卡里面，用來還房貸。

需要注意的是，若是貸款人的房貸是組合貸款，就是公積金貸款與商業(yè)貸款結(jié)合的，那么公積金沖還貸業(yè)務(wù)只支持沖抵住房公積金個(gè)人住房貸款部分，商貸部分還款按各商業(yè)銀行規(guī)則執(zhí)行。但是可以選擇提取的方式來還商業(yè)貸款。