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近年來，越來越多的城市開始探索老舊小區(qū)改造的新模式。近日，位于廣東廣州市花都區(qū)的集群街2號樓舊改項(xiàng)目剛剛完成封頂，這也是廣東省第一個由居民“自籌自建”的舊改樓房。
位于廣州市花都區(qū)的集群街2號樓始建于20世紀(jì)70年代，房屋本體損壞嚴(yán)重，經(jīng)鑒定為D級危房，因此居民改造的意愿十分強(qiáng)烈。
由于微改造已經(jīng)無法解決房屋安全問題，業(yè)主代表提出新的方案——原地推倒重建。于是，廣州市以集群街2號樓為試點(diǎn)，積極探索多產(chǎn)權(quán)業(yè)主危舊房屋拆除重建路徑——由產(chǎn)權(quán)人自己掏錢，拆除重建，自行改造成商品房。各級政府和住戶們約定：重建的建筑不要超高、超寬，可在原有的基礎(chǔ)上優(yōu)化內(nèi)部結(jié)構(gòu)。同時(shí)，政府方面積極統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，搭建議事平臺，引入規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工等專業(yè)支持，減少建設(shè)成本，并從資金補(bǔ)助、簡化手續(xù)等方面提供政策支持。業(yè)主成為了自己樓房的“甲方”，整個戶型采取定制化設(shè)計(jì)，甚至做到“一戶一策”。
目前，集群街2號樓已完成封頂，預(yù)計(jì)今年年底交付使用。
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