“帶押過戶”試點先行?天津高新區首創示范推廣

(資料圖)

為貫徹落實天津市“十項行動”，進一步優化營商環境，提升便利化服務水平，降低制度性交易成本，近日，天津高新區規資局不動產登記中心辦理天津市首例企業用地“帶押過戶”業務，率先啟動“帶押過戶”登記模式，有效降低企業經營成本，紓解資金周轉難題。

傳統登記模式存在耗時長、環節多等問題，影響資產的流轉。在了解到區內某企業的辦理需求后，天津高新區規資局登記中心積極與銀行、天津市規資局等部門協調對接，充分保障抵押不動產依法轉讓，打通“帶押過戶”的各個環節，使抵押財產實現公司內部流轉，幫助企業節約時間成本，減少資金壓力。

“帶押過戶”是指抵押期間，抵押人無須提前歸還舊貸款、注銷抵押登記即可轉讓抵押財產，是落實《民法典》帶押轉讓政策的有效手段。與傳統模式相比，“帶押過戶”不僅有利于縮短交易周期，減輕賣方籌資還貸壓力，同時還能夠激發存量房屋市場交易活力，促進房地產市場良性循環和健康發展。

下一步，天津高新區規資局登記中心將繼續堅持“黨建引領 共同締造”理念，加強與各金融機構的溝通，做好不動產登記系統平臺和金融機構貸款審批平臺的對接，進一步拓展不同貸款機構間“帶押過戶”業務的辦理，實現各個市場主體間的各類不動產登記簡單便捷、安全穩妥、優質高效，讓更多企業和群眾享受政策紅利，為高新區高質量發展保駕護航。