帶押過戶后原貸款怎么還?
原貸款用買方的首付款以及買方新申請的貸款資金來還;買方首付款以及買方新申請的貸款資金會(huì)一并放在專用監(jiān)管賬戶中;專用監(jiān)管賬戶中的資金優(yōu)先用于結(jié)清原貸款，剩余部分再劃入賣方指定收款賬戶。
二手房帶押過戶辦理費(fèi)用多少錢?
這個(gè)不同地區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)會(huì)不太一樣，以長沙為例，長沙帶押過戶辦理費(fèi)用如下：
1.不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi):住宅80 元/件，非住宅 550 元/件;
2.證書工本費(fèi):核發(fā)一本證書不收工本費(fèi)，向一-個(gè)以上權(quán)利人發(fā)放證書時(shí)，每增加一本證書加收證書工本費(fèi) 10 元;
3.土地收益金: 劃撥土地上個(gè)人名下的住宅需收取。按不動(dòng)產(chǎn)計(jì)稅金額的 1%繳納。
現(xiàn)在全國共有15個(gè)省份100多個(gè)地市開展了“帶押過戶”試點(diǎn)，其中天津、山西、山東、江蘇、浙江、福建、湖北等省份已經(jīng)全面開展。
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