公積金有什么作用 公積金付首付有哪些注意事項

公寓能取公積金嗎？

按照國家規定，繳納公積金后，符合相關的條件是可以將賬戶內的住房公積金提取出來的。一般情況下，住房公積金是不允許全部提出來的，只有特殊情況才可以申請全部提取，比如說離職、轉移、退休等特殊情況才可以全額提取出來。

公積金有什么作用？

用途一：購房

不貸款購房可一次性提取公積金;商業貸款購房可提取公積金用于首付;商業貸款購房可提取公積金償還本息;公積金(組合)貸款購房可提取公積金償還本息。

用途二：建造翻建大修住房

在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房貸款的，職工及配偶可申請提取修建房被批準當月之前(含當月)的公積金金額，提取金額合計不超過修建房費用。

用途三：租房

用公積金支付配租或政府招租補貼的經濟租賃房房租;用公積金支付市場租房房租。

公積金提取做首付款可以嗎

1、其實按照相關規定公積金是可以用作首付款支付的，如果購買的是您所在城市的保障性住房，那么一般公積金管理中心是允許提取賬戶余額充作首付款的，如果不是保障性住房，則只能自己出首付，然后走提取公積金手續。另外買二手房不允許提取公積金當首付。

2、那在買房的時機操作中，在買房的時候如果申請公積金貸款，那么在辦理手續的工程中，公積金賬戶內的金額是不能動的，而買房子的時候首付款就已經支付過了。但購房者可以采用另外一種方式，就是在支付首付款的時候暫時向他人借款，等到貸款下來之后，再支取公積金賬戶內的金額來還。

公積金付首付有哪些注意事項

1、住所公積金借貸買房首付：公積金不能直接用作購房首付，市民需求先墊支首付款，然后再到住所公積金處理提取其公積金內的存儲余額。

2、住所公積金借貸額度依照住所公積金賬戶余額核算的高可貸額度：核算公式為：(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數)×2。

3、住所公積金借貸額度依照借貸高限額核算的可貸額度：一人請求住所公積金借貸的，高借貸額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住所請求住所公積金借貸的，高借貸額為80萬元。