首套房和二套房首付的區(qū)別是什么？如果買房首付不夠可以貸款嗎？

最新二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？

1.父母名下有住房，以未成年子女名義再購房，根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時(shí)，就會(huì)按照二套房政策執(zhí)行;

2.未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房;

3.個(gè)人名下有全款購買的住房，再貸款購房;

4.個(gè)人名下有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房;

5.首次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款;

6.婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起;

7.婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請貸款購房。

二套房首付比例標(biāo)準(zhǔn)是多少?

第二套房子的首付是，最低應(yīng)當(dāng)在總房價(jià)的30%以上計(jì)算，沒有強(qiáng)制性的固定數(shù)額。首次使用公積金貸款的首付最低應(yīng)當(dāng)在總房價(jià)的20%~30%;使用銀行商貸的首付最低應(yīng)當(dāng)在總房價(jià)的30%;貸款購買二套房的首付最低應(yīng)當(dāng)在總房價(jià)的60%。

首套房和二套房首付的區(qū)別是什么?

對于首次置業(yè)和二次置業(yè)的購房者來說，購房首付比例是有所不同的。

通常來說，購房首付比例一般存在以下幾種情況：買首套房，新房或二手房的首付，最低需要繳納的首付為30%;

買第二套房，新房或二手房的首付，通常需要繳納首付60%，個(gè)別銀行會(huì)要求繳納首付70%。

如果買房首付不夠可以貸款嗎?

根據(jù)相關(guān)規(guī)定來說買房的時(shí)候首付是不可以使用貸款的。首付相當(dāng)于買房時(shí)的一個(gè)保證金，買房子的時(shí)候如果不能全額付款的話可以使用銀行按揭貸款。現(xiàn)在買房的要求是要首先付出放款的30%。因?yàn)殂y行和相關(guān)部門考慮到貸款具有一定的風(fēng)險(xiǎn)性，因此會(huì)要求大家首先付出一定的首付以證明自己具有足夠的還款能力。