房貸沒放款前千萬不要做的事是什么？房貸流程走完放款要多久？

房貸沒放款前千萬不要做的事是什么？

1、辭職

房貸提交的申請(qǐng)資料中有一份就是工作收入證明，貸款銀行是基于這份收入證明文件來判斷風(fēng)險(xiǎn)、審批房貸的，若放款前突然辭職，就會(huì)失去收入來源，無法保證按時(shí)足額還款，這一變動(dòng)事項(xiàng)勢(shì)必會(huì)對(duì)房貸放款產(chǎn)生不利影響。

2、給他人做擔(dān)保

若他人到期不能償還債務(wù)，則由擔(dān)保人履行償還義務(wù)，而且是以擔(dān)保人的自有資產(chǎn)來為他人還債。這種情況對(duì)于房貸還沒放款的銀行來說，是存在極大風(fēng)險(xiǎn)的，相當(dāng)于借款人原有的還款能力要分一部分出去給他人，這對(duì)房貸放款是不利的。

3、頻繁借貸

借款人在其他平臺(tái)上申請(qǐng)的信用卡、貸款均會(huì)體現(xiàn)在個(gè)人征信上，若房貸的放款銀行在簽訂合同前又來個(gè)再查征信，發(fā)現(xiàn)借款人的負(fù)債率陡然增加，那么就會(huì)懷疑借款人是否發(fā)生了什么變故、經(jīng)濟(jì)緊張，或者懷疑房貸的首付款也是借來的。

4、逾期還款

申請(qǐng)房貸時(shí)，借款人的征信報(bào)告是良好的，其他借貸沒有出現(xiàn)逾期等信用不良的記錄，但征信每個(gè)月都會(huì)更新，若房貸放款前征信上出現(xiàn)了多筆逾期記錄，這便是一種風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警，在告知銀行若將房貸資金發(fā)放下去，便有收不回的風(fēng)險(xiǎn)。

5、提取公積金

有些地方的公積金中心雖然對(duì)住房貸款允許階段性的又提又貸，但也會(huì)要求借款人留存一定期限的還貸金額在公積金賬戶上，這是為了保證住房公積金貸款的按時(shí)還款，因此在放款前提取公積金也最好不要做，有些地方公積金中心可能也不允許。

房貸流程走完放款要多久？

如果申請(qǐng)房貸的銀行資金比較充足，那么通常在房貸審批通過以后的一到兩個(gè)星期基本上就會(huì)完成放款，整個(gè)房貸的申請(qǐng)過程僅僅需要一個(gè)月左右的時(shí)間。

但如果遇到銀行資金比較緊張的情況，房貸放款的時(shí)間通常就會(huì)比較長(zhǎng)了，個(gè)別銀行在房貸審批通過以后半年以后都沒有放款。