買房定金可以當首付嗎?交定金之前一定要做貸款審批前置嗎?

買房定金可以當首付嗎?

1、買房定金是不可以當首付的，首付一般是需要支付十幾萬以上的，不過定金是可以算在首付中的。比如你首付需要交20萬，你定金交了2萬，那么在給18萬就可以了。

2、在交定金的時候注意房號是否寫錯，金額是否正確就可以了，在簽訂購房合同的時候需要注意，房號、土地性質、交房時間、面積、朝向、違約責任等，如果沒有問題就可以交首付辦理貸款了。

買房定金交多少?

1、《中華人民共和國擔保法》規定，定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%。商品房交易中的定金，是指當事人在合同訂立前或支付房款前，由購房者向開發商支付一定數額的金錢，給付定金的一方，不履行合同或者約定的債務無權要求返還定金;接受定金的一方不履行合同或約定的債務，應當雙倍返還定金。

2、買房交訂金不能口頭協議。買房私下交易，交訂金時只做了口頭上的約定，沒有任何書面上的約定，口頭約定是不具備法律效力的，沒有法律保護。因此，消費者應增強法制觀念和自我保護意識，采用法律方式維護自己的合法權益。

交了定金后悔了怎么辦?

如今很多城市限購限貸，為了抑制房價，肯定會有更多的城市出臺類似的政策。如果由于政府出臺新政策使你不符合購房或者貸款的條件，那么你就有權要求開發商退還定金。

如果合同中的認購協議對商品房的面積、價格、朝向等主要條款里沒有明確約定，且后來開發商與購房人又未能就這些主要條款等協商一致，從而未能簽訂《商品房買賣合同》的，開發商應當將定金返還給購房人。因為《商品房買賣合同》之所以沒能簽訂，是由于雙方未能就合同的主要條款達成一致意見，并不是購房人單方違約而造成。

在認購書或購房合同中，對于退定金的條件有約定的話，只要情況符合退定金的條款，都可依據認購書或購房合同讓開發商退定金。

交定金之前一定要做貸款審批前置嗎?

購房交定金之前不需要去銀行預審。但是在交定金之前,需要去銀行打印一份個人征信報告,看看自己的征信報告是否有逾期記錄。征信良好再交定金,不確定個人征信之前不要著急交定金,否則交完定金以后發現逾期嚴重,會影響貸款審批。