房貸提前還款違約金一般是多少？
還房貸不滿一年就提前還款的，要收取提前還款額3%的違約金;
還房貸一年到兩年后提前還款的，收取提前還款額2%的違約金;
還房貸兩年到三年提前還款的，會(huì)收取提前還款額1%的違約金。
其中，一年內(nèi)提前還房貸的次數(shù)沒有限制，還款金額需要在一萬元以上。
提前還房貸怎么才能不扣違約金？
1、避免違約金
在提前還貸之前，借款人可以查看貸款合同，或者直接致電銀行，詢問違約金的具體收取方式。
大部分銀行規(guī)定，在提前還款時(shí)，如果借款人的還貸時(shí)間未滿一年，需要支付比較高昂的違約金。還貸時(shí)間滿了一年，但是沒有滿三年的話，大概率也是需要支付違約金的。違約金的繳費(fèi)比例在還款本金的3%-5%左右。
計(jì)算下來，違約金跟貸款利息差的也不是很多了，因此借款人一定要注意下。
2、提前預(yù)約好時(shí)間
提前還貸并不是說借款人想還就可以還的，需要去跟銀行申請(qǐng)的。
根據(jù)規(guī)定，在借款期內(nèi)、貸款發(fā)放滿一年以后，經(jīng)銀行同意，可書面申請(qǐng)?zhí)崆皻w還部分或全部貸款。
一般銀行辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)需要2-7個(gè)工作日。各家銀行對(duì)于提前還貸的規(guī)定各不相同，因此借款人在決定提前還貸前務(wù)必弄清楚貸款銀行的操作流程。
3、選擇還款方式
提前還貸的方式有三種：提前償還全部貸款；提前償還部分貸款，剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短；提前償還部分貸款，剩余的貸款將每月還款額減少，同時(shí)將還款期限縮短。
借款人最好是能夠根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力、待還本金和貸款利率進(jìn)行綜合評(píng)估之后選擇。
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