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      房貸提前還款違約金一般是多少?提前還房貸怎么才能不扣違約金?

      2023-02-20 16:15:54 來源:財經(jīng)網(wǎng)

      房貸提前還款違約金一般是多少?

      還房貸不滿一年就提前還款的,要收取提前還款額3%的違約金;

      還房貸一年到兩年后提前還款的,收取提前還款額2%的違約金;

      還房貸兩年到三年提前還款的,會收取提前還款額1%的違約金。

      其中,一年內(nèi)提前還房貸的次數(shù)沒有限制,還款金額需要在一萬元以上。

      提前還房貸怎么才能不扣違約金?

      1、避免違約金

      在提前還貸之前,借款人可以查看貸款合同,或者直接致電銀行,詢問違約金的具體收取方式。

      大部分銀行規(guī)定,在提前還款時,如果借款人的還貸時間未滿一年,需要支付比較高昂的違約金。還貸時間滿了一年,但是沒有滿三年的話,大概率也是需要支付違約金的。違約金的繳費(fèi)比例在還款本金的3%-5%左右。

      計算下來,違約金跟貸款利息差的也不是很多了,因此借款人一定要注意下。

      2、提前預(yù)約好時間

      提前還貸并不是說借款人想還就可以還的,需要去跟銀行申請的。

      根據(jù)規(guī)定,在借款期內(nèi)、貸款發(fā)放滿一年以后,經(jīng)銀行同意,可書面申請?zhí)崆皻w還部分或全部貸款。

      一般銀行辦理此項業(yè)務(wù)需要2-7個工作日。各家銀行對于提前還貸的規(guī)定各不相同,因此借款人在決定提前還貸前務(wù)必弄清楚貸款銀行的操作流程。

      3、選擇還款方式

      提前還貸的方式有三種:提前償還全部貸款;提前償還部分貸款,剩余的貸款保持每月還款額不變,將還款期限縮短;提前償還部分貸款,剩余的貸款將每月還款額減少,同時將還款期限縮短。

      借款人最好是能夠根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力、待還本金和貸款利率進(jìn)行綜合評估之后選擇。

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