房屋租賃納稅發(fā)票怎么開？租賃發(fā)票是多少個點(diǎn)？房屋租賃發(fā)票備注欄怎么寫？

房屋租賃納稅發(fā)票怎么開？

房屋出租人攜帶身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證書或購房合同或其他證明房屋性質(zhì)的資料，用于地稅局及代征單位判定出租房屋性質(zhì)，辦理相關(guān)稅款繳納手續(xù)。

繳納稅款后，地稅局或代征單位為房屋出租人開具完稅證。

房屋出租人為承租人在地稅局或有條件代開發(fā)票的代征點(diǎn)申請代開發(fā)票(代征點(diǎn)如果沒有代開發(fā)票條件，可持完稅證到房屋所在區(qū)地稅局申請代開)。

租賃發(fā)票是多少個點(diǎn)？

租賃發(fā)票稅率分為兩種，有形動產(chǎn)租賃稅率是17%，不動產(chǎn)租賃稅率是11%。

納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為，除本條(二)項(xiàng)、第(三)項(xiàng)、第(四)項(xiàng)規(guī)定外，稅率為6%。

提供交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，稅率為11%。

提供有形動產(chǎn)租賃服務(wù)，稅率為17%。第十六條增值稅征收率為3%，財政部和國家稅務(wù)總局另有規(guī)定的除外。

房屋租賃發(fā)票備注欄怎么寫？

（1）按照現(xiàn)行政策規(guī)定適用差額征稅辦法繳納增值稅，且不得全額開具增值稅發(fā)票的（財政部、稅務(wù)總局另有規(guī)定的除外），納稅人自行開具或者稅務(wù)機(jī)關(guān)代開增值稅發(fā)票時，通過新系統(tǒng)中差額征稅開票功能，錄入含稅銷售額（或含稅評估額）和扣除額，系統(tǒng)自動計算稅額和不含稅金額，備注欄自動打印“差額征稅”字樣，發(fā)票開具不應(yīng)與其他應(yīng)稅行為混開。

（2）提供建筑服務(wù)，納稅人自行開具或者稅務(wù)機(jī)關(guān)代開增值稅發(fā)票時，應(yīng)在發(fā)票的備注欄注明建筑服務(wù)發(fā)生地縣（市、區(qū)）名稱及項(xiàng)目名稱。

（3）銷售不動產(chǎn)，納稅人自行開具或者稅務(wù)機(jī)關(guān)代開增值稅發(fā)票時，應(yīng)在發(fā)票“貨物或應(yīng)稅勞務(wù)、服務(wù)名稱”欄填寫不動產(chǎn)名稱及房屋產(chǎn)權(quán)證書號碼（無房屋產(chǎn)權(quán)證書的可不填寫），“單位”欄填寫面積單位，備注欄注明不動產(chǎn)的詳細(xì)地址。