我在深圳賣豪宅：比小房子好賣

小荷在深圳從事豪宅中介，穿著職業套裝，戴著銀邊眼鏡。

“有人說，中介賣一套豪宅，就可以掙100萬。這種在我們行業肯定有，但也不是說人人都像那樣。只能說用自己真心實意服務，有時候得道者天助，不能夠太強求。”

大學畢業后，她曾在IT行業工作了八年，因無法兼顧工作與家庭而轉行。“你想想，幼兒園4點放學，哪份工作能接受你4點下班去接孩子?”

轉行后，她把原來做IT的那一套用到做房產銷售上，做需求分析，了解并制定項目的流程和進度，工作結束以后做總結。

據她觀察，豪宅業主部分是投資客和拆遷戶，他們穿著普通，跟附近的村民打扮并無兩樣。在她看來，一個月收幾十萬租金還出去送外賣、開出租、做保潔的房東，只出現在新聞里。小荷說，他們日常是喝茶、下棋、打牌，“有好日子不過為什么過苦日子呢?”

她不會為了與客戶更貼近去買名牌服飾，不會去追求一種表面的經濟實力相近，她認為這是一種假象。豪宅業主們最顯著的特點就是注重隱私，這讓她的工作時謹記——不隨意拍照、不坐凳子、不留指紋。

每天與有錢人打交道，她明白了，內心的滿足感其實和房子的大小，關系不大。

深圳賣一套豪宅可以賺多少錢?

前幾天的時候，位于深圳羅湖區的某個樓盤發布了一張營銷海報，上面明晃晃的寫著“單套成交傭金高達15%”!據了解該樓盤的均價達到8.9萬元/平米，總價在402萬元到3328萬元之間。按照這個總價計算，中介只要賣一套房，最少都能賺60萬元!除此之外，只要中介帶客上門就可以抽取100元-500元的購物卡。

而這個之所以樓盤會給出如此巨大的傭金，原因其實很簡單，那就是因為該樓盤的去化情況非常差。根據了解，該樓盤雖然已經開盤一年了，但整體去化率只有6.8%!房子遲遲賣不掉，開發商在資金方面承受的壓力越來越大，所以才會給出這么高的傭金，希望能通過中介加快樓盤銷售速度!在筆者看來這件事背后透露出來的信號，是甚至豪宅市場的冷清。