房產證解押可以委托他人辦理嗎？
需要。房產證解押必須要抵押人本人去辦理解押手續,如果所有人不在而委托他人辦理,必須有公證處開的委托書,被委托人帶上委托書,身份證等證件,到場才能辦理。具體的要按地方房管局的要求而定。
房產解押要注意什么方面的問題？
1、對于賣家來說，若選擇不使用買家的首付完成抵押，就說明他們要選擇兩種方式中的一種，中介公司或是第三方金融機構。比起中介公司還是第三方金融機構，三方金融機構建議選擇正規公司。服務，正規公司收費比較合理，一般不會亂收費，選擇非正規公司，還存在被打官司的風險性。
2、經銀行同意，根據擔保法與房地產抵押規定，未經抵押權人同意，抵押財產不能進行出售或是出租。若銀行不同意則不能出售。
3、合同必須要仔細閱讀重新簽約，不管是與買方，中介方還是第三方機構，都要進行簽合同。本合同具有法律效力，一旦發生糾紛，就知道合同的重要性，建議要在合同中明確規定借款金額，時間和借款用途等。
4、對買方來說，同樣也是一份合同，必須要在合同當中明確備注貸款金額，貸款期限和貸款用途等。抵押的房屋情況也要在合同當中備注說明，還要讓買家知道自己支付的首付，買的什么樣的房子。因此要把這些細節統統寫在合同里，若賣方違約，可不打算退還首付，或讓他們承擔合同相關的責任。
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