12月9日,華夏基金華潤有巢租賃住房封閉式基礎設施證券投資基金(簡稱“華潤有巢REIT”)上市儀式在深圳舉行,華潤集團董事長王祥明、華潤置地董事會主席李欣共同敲響華潤有巢REIT上市金鑼,業內首單市場化機構運營的保障性租賃住房公募REIT正式上市。

王祥明、李欣敲響上市金鑼

儀式上,華潤置地董事會主席李欣表示,華潤有巢REIT發行上市,全面踐行華潤集團“1246” 國有資本投資公司建設模式,著力打造行業領先的城市投資開發運營商的重要舉措;也是華潤置地積極加強金融創新,全力抓好資產經營,持續深化產融結合的標志性成果。“投、融、建、管、退”有效貫通的閉環發展模式,對于更好發揮資本市場功能,推動保障性租賃住房規模化、專業化發展具有重要示范效應。

上交所副總經理呂昊發表視頻講話表示,作為保障性租賃住房REITs的新成員,華潤有巢REIT的順利發行和上市,是深入貫徹以“人民為中心”發展思想的具體行動,也是支持國家健全社會保障體系的重要補充。

中信證券擔任華潤有巢REIT的計劃管理人和財務顧問。中信證券董事長張佑君在有巢REIT線上上市儀式中談到,中信證券和華夏基金將依托資本市場及基礎設施領域積累的管理經驗,會同華潤置地,勤勉盡責,履行好管理人的職責。

中信證券監事會主席張長義現場致辭表示,華潤有巢REIT深受市場認可,創造了公募REITs市場認購倍數的新記錄,進一步豐富了REITs市場的“保租房版塊”。

據悉,為深入貫徹“房住不炒”精神,有效落實中央“租購并舉”決策部署,華潤置地于2018年創建長租公寓“有巢”品牌,高質量推進租賃住房建設和運營。五年來,有巢已入駐15城,累計布局租賃房源5.6萬間,助力加快構建住房保障新格局。

華夏基金是華潤有巢REIT的基金管理人。華夏基金總經理李一梅在線上儀式的致辭中表示以華潤有巢REIT為代表的基礎設施REITs正在成為助推優質保障性租賃住房實現高水平運營、可持續發展的重要金融工具,將引導各方合力筑巢,保障人民安居樂業。華夏基金副總經理張德根出席線下上市儀式。

與會領導嘉賓合影

華潤有巢REIT的底層資產由有巢開發經營的兩處保障性租賃住房項目構成——有巢泗涇項目和有巢東部經開區項目,是上海松江區“001號”、“002號”保租房項目,也是上海市推進保障性租賃住房發展的重要示范項目。作為首單市場化機構運營的保障性租賃住房公募REIT,項目配售前募集規模突破1200億,機構投資者網下詢價倍數超過213倍,充分體現了市場對華潤置地的信任和對保租房REITs資產品類的認可。華潤置地表示,將以公募REITs上市為起點,持續完善運行機制、挖掘優質資產、做好擴募儲備,以更大的作為、更優的業績,服務國家大局,增進民生福祉,回報各方信任。

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