在今年十月份舉辦的黨的二十大上，釋放出了未來(lái)相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間里，國(guó)內(nèi)住房解決方案的走向，黨的二十大報(bào)告中明確指出：“堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度”。相關(guān)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，報(bào)告為今后的住房制度改革指明了方向，特別是在一些產(chǎn)業(yè)園區(qū)密集的區(qū)域，專業(yè)機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)的大社區(qū)模式或?qū)⒊蔀橼厔?shì)。
相關(guān)媒體在對(duì)報(bào)告進(jìn)行解讀時(shí)稱，本次大會(huì)中關(guān)于住房制度的內(nèi)容表述與十九大基本一致，這充分表明了國(guó)家繼續(xù)在完善住房供應(yīng)端制度政策上進(jìn)行發(fā)力的決心，同時(shí)也凸顯了未來(lái)的時(shí)間里進(jìn)一步推動(dòng)住房租賃市場(chǎng)發(fā)展的目標(biāo)，“購(gòu)+租”“市場(chǎng)+保障”的住房體系或?qū)⒊蔀橹餍伞Ｖ档藐P(guān)注的是，近兩年諸如樂(lè)璟生活社區(qū)這樣的企業(yè)，已將租賃住房建設(shè)納入產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，從其業(yè)務(wù)的規(guī)模的增速來(lái)看，市場(chǎng)對(duì)其模式接受度極高。
樂(lè)璟主打“新集宿”模式，通過(guò)包租、分成經(jīng)營(yíng)等方式，對(duì)所處項(xiàng)目物業(yè)的全局安全、室內(nèi)設(shè)施以及社區(qū)環(huán)境進(jìn)行改造翻新，滿足產(chǎn)業(yè)園眾多從業(yè)人群的住宿需求，為他們提供多人間、單人間、家庭房等多元房型。樂(lè)璟目前在國(guó)內(nèi)眾多城市布局了項(xiàng)目，它和傳統(tǒng)的租房有所區(qū)別的是，無(wú)論是房間的軟硬件條件，還是周邊設(shè)施配套都更加統(tǒng)一，滿足了以年輕人為代表的群體對(duì)高品質(zhì)生活的需求。
據(jù)了解，早在2015年底的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議上，首次提及發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，并強(qiáng)調(diào)將“租購(gòu)并舉”確立為我國(guó)住房制度改革的主要方向。之后的時(shí)間里，相關(guān)機(jī)構(gòu)發(fā)布了一系列文件，提出了培育機(jī)構(gòu)化、規(guī)模化住房租賃企業(yè)，建設(shè)政府住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)，增加租賃住房有效供應(yīng)等措施。中富旅居集團(tuán)旗下的樂(lè)璟積極響應(yīng)國(guó)家政策趨勢(shì)，首創(chuàng)“生活+商業(yè)”的生態(tài)型大社區(qū)，助力園區(qū)產(chǎn)業(yè)升級(jí)和生活配套建設(shè)。
數(shù)據(jù)顯示，樂(lè)璟的項(xiàng)目近些年呈現(xiàn)覆蓋度不斷提升的態(tài)勢(shì)，項(xiàng)目遍布上海、廣州、深圳、蘇州、天津、杭州、武漢、西安等地區(qū)的國(guó)家級(jí)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，為上千家園區(qū)企業(yè)、近5萬(wàn)名員工提供全場(chǎng)景的住宿服務(wù)。樂(lè)璟已形成了以“社區(qū)管家”“企業(yè)福利”“繽紛社區(qū)”三大核心為主的社區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)，租客續(xù)租率在90%左右，企業(yè)客戶滿意率常年達(dá)到98%以上。
進(jìn)入2022年以來(lái)，國(guó)家在推進(jìn)保租房籌集建設(shè)、降低新市民落戶門檻、租賃可以落集體戶等方面不斷出臺(tái)利好措施，為樂(lè)璟這類企業(yè)的發(fā)展提供了良好的條件，眾多的企業(yè)也正在抓住機(jī)會(huì)實(shí)現(xiàn)進(jìn)一步發(fā)展，如樂(lè)璟就在著力打造智能公寓管理系統(tǒng)，以技術(shù)手段構(gòu)建智慧社區(qū)大安全，提升品牌的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，為整個(gè)行業(yè)的發(fā)展提供了藍(lán)本。
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