定金與訂金哪個(gè)能退？

定金不能退，訂金可以退。

定金是指雙方為了保證債務(wù)的履行，事先約定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢作為擔(dān)保。定金數(shù)額由雙方約定，但不得超過主合同金額的20%。定金合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并在合同中約定定金的支付期限，定金合同自實(shí)際支付定金之日起生效。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)作為價(jià)款或者收回。支付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

定金，根據(jù)我國現(xiàn)行法律的相關(guān)規(guī)定，不具有定金的性質(zhì)，是一種單方行為，不具有明顯的擔(dān)保性質(zhì)。交付定金的一方主張的定金權(quán)利，人民法院不予支持。

一般情況下，定金支付被視為預(yù)付款。當(dāng)支付并接受定金的一方不履行合同債務(wù)時(shí)，不發(fā)生損失或雙倍返還預(yù)付款的后果，定金只能作為損害賠償。

交了定金沒簽合同能退嗎？

1、如果是對(duì)方違約，即使沒有簽合同也可以退定金。

2、根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百八十七條規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

能否退定金有幾種情況：

1、如果交了定金雙方就合同內(nèi)容協(xié)商了但不能達(dá)成一致而導(dǎo)致合同未能訂立的，不適用定金罰則。

2、一方無故不在約定期限進(jìn)行協(xié)商或擅自改變認(rèn)購書中的內(nèi)容而導(dǎo)致買賣合同未能訂立的，適用定金罰則。

3、因不可抗力、意外事件、政策調(diào)整致使一方有正當(dāng)理由的，不適用定金罰則。

綜上可知，能否退還定金關(guān)鍵是你是否在約定時(shí)間與開發(fā)商就商品房買賣合同的訂立事宜進(jìn)行協(xié)商。