契稅征稅范圍包括哪些?
1、國有土地使用權出讓
指土使用者向國家交付土使用權出讓費用，國家將國有土地使用權在一定年限內(nèi)讓予土地使用者的行為。
2、土地使用權轉讓
指土地使用者以出售、贈與、交換等方式將土地使用權轉移給其他單位和個人的行為。其中，贈與是指土地使用者將其土地使用權無償轉讓給受贈者的行為;土地使用權交換是指土地使用者之間相互交換土地使用權的行為。
3、房屋買賣
指房屋所有者將其房屋出售，由承受方交付貨幣、實物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟利益的行為。
4、房屋贈與
指房屋所有者將其房屋無償轉讓給受贈者的行為。
5、房屋交換
指房屋所有者之間相互交換房屋的行為。
房屋契稅屬于哪一種稅種?
房屋契稅屬于財產(chǎn)稅。契稅是指不動產(chǎn)產(chǎn)權發(fā)生轉移變動時，按房產(chǎn)價值的一定比例，向新業(yè)主征收的一次性稅收。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
納稅人是產(chǎn)權承受人。當發(fā)生房屋買賣、典當、贈與或交換行為時，按轉移變動的價值，對產(chǎn)權承受人課征一次性契稅。契稅采用比例稅率，即在房屋產(chǎn)權發(fā)生轉移變動行為時，對納稅人依一定比例的稅率課征。
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