全款買期房需要注意什么？在上海買房子可以直接落戶嗎？

全款購買期房需要一次性付清嗎？

通常不需要。不過在付款之前，用戶一般都需要先交納定金，繳納定金之后，雙方要簽訂合同的，合同里面要寫明交納定金總量是多少，當然絕大多數(shù)全款購買的期房要分三次進行付款，第一次就是定金，第二次就是先繳納50%的現(xiàn)金，等房子交房辦理好手續(xù)之后，再將剩余的部分一次性交納就可以。另外，有的開發(fā)商可能會對一次性付款較多的客戶一定優(yōu)惠政策，這點可以根據(jù)自身情況考慮。

全款買期房需要注意什么？

1、基本的“五證”齊全：一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證許可證，則通常開發(fā)商也具有了房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、建設(shè)工程開發(fā)許可證、工程規(guī)劃許可證共五證。這是買房能否辦理房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

2、使用規(guī)范的合同文本：一定要參照是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認真填寫，了解各項具體內(nèi)容。不要隨意去簽訂開發(fā)商自己定的《定購協(xié)議書》還交一筆訂金。就算很多人都這樣做，但這并非購房的必經(jīng)程序。且這種合同一定是權(quán)利義務(wù)不平等的，對自己尤其不利。能夠直接與開發(fā)商簽預售合同就好。

在上海全款買房都需要哪些條件？

(1)已婚家庭(含駐滬部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭)限購兩套房(含新建商品房和二手住房);

(2)上海籍成年單身在本市未擁有住房的，限購1套住房;

(3)上海籍未成年人只要所在家庭不限購，可以單獨上產(chǎn)證;

(4)限購政策(2011年1月31日)前上海籍購房人各自和父母共有2套以內(nèi)住房(≤2套)提供關(guān)系證明，可不計入購房套數(shù)。

在上海買房子可以直接落戶嗎？

在上海買房子不可以直接落戶，申辦常住戶口，應當同時符合下列條件：

(一)持有《上海市居住證》滿7年;

(二)持證期間按照規(guī)定參加本市城鎮(zhèn)社會保險滿7年;

(三)持證期間依法在本市繳納所得稅;