房貸不看流水只看收入證明？自由職業沒有銀行流水怎么貸款？

貸款買房是現在很多人選擇的購房方式，而現在無論是購買全新的房產還是購買二手房都是可以申請房貸的。但是，需要滿足房貸申請的條件，并且支付首付款。下面來了解一下房貸只有收入證明沒銀行流水能貸款嗎?

房貸只有收入證明沒銀行流水能貸款。只需要滿足銀行房貸申請條件即可，而房貸條件里面只要求貸款人有按時還款的能力，提交的材料可以是收入證明或者是銀行流水，還可以用納稅證明代替。銀行要求銀行流水，也是為了看貸款人有沒有按時還款的能力。

此外，需要注意，買房貸款收入證明的收入一般要求在月供的兩倍以上，但在開證明的時候要按實開具。收入證明是我國的公民在日常生產生活的經營的活動中，所需要的對經濟的收入的一種證明了，一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會被要求由當事人的單位出具的對經濟收入的證明了。

什么是銀行流水?

銀行流水是指銀行活期賬戶(包括活期存折和銀行卡)的存取款、轉賬、收支明細交易記錄。根據賬戶性質不同分為個人流水和對公流水。銀行流水是證明個人或公司收入情況的一種證明材料，是向銀行申請貸款所必須的材料。

沒有銀行流水的情況下，則可以通過以下方法來解決：

一、可以要單位開具收入證明或者提供單位工資條來替代。

二、如果申請人為自由職業者或者是結算不通過銀行的用戶，可以通過提供合理合法的大額資產來佐證自身的收入情況和資本積累。

三、如果申請人既沒有流水，也沒有單位和大額資產的話，那么申請人可以通過追加一個有收入的直系親屬作為共同借款人，通過共同借款人提供的流水來實現貸款審批。

四、沒有銀行流水，如果申請人名下有車產、房產等，也可以用名下的資產向銀行申請抵押貸款。

五、另外也可以用社保公積金的繳納證明來替代流水證明申請貸款。