降準和降息的區別是什么？降準對房貸利率有影響嗎？降準買房合適嗎？

降準和降息的區別是什么？

【1】定義不同。

降準就是指降低存款準備金，即降低商業銀行在央行的法定存款準備金。簡單來說，各大銀行會將接收到的存款預留一部分到央行，作為存款準備金，存款準備金占其存款總額的比例就是存款準備金率。而降息是央行降低銀行系統的利息，包括降低存款利息和降低貸款利息。

【2】面向主體不同。

降準是降低存款準備金，對商業銀行的影響較大，會增加商業銀行的可貸資金，面向的主體是商業銀行。而降息是降低銀行的存貸款利率，對儲戶會產生較大的影響，其面向的主體是儲戶。

【3】作用方式不同。

降準的作用方式是釋放商業銀行在央行的保證金，增加市場資金供給，有利于刺激生產環節，讓市場上的錢多一些。而降息不增加市場資金量，但可以改變資金的投向。比如說，降息后，儲戶獲得的利息減少，會減少儲戶的存款意愿，增加投資和消費意愿。

【4】對市場影響周期不同。

降準影響周期短，它是一次性釋放資金，等釋放的這筆資金用完了，對市場再難產生影響。而降息的影響是長期的，只要利息沒有漲回去，市場就一直享受低利息的好處。

總而言之，降準和降息二者之間有很大的區別，對市場的影響力度也是各不相同的，大家一定要區別清楚。

降準對房貸利率有影響嗎？

【1】房貸利率有望進一步下降，釋放更多資金流動性，有利于房地產相關資金落地。

【2】信貸投放總量將加大，在降準結合中長期貸款加大投放指引下，地方將進一步釋放例如降低購房首付、放寬首套房認定標準等空間，有助于樓市需求入場。

【3】降準釋放更多流動性，有助于金融機構加大對于樓市供給端的流動性支持，包括發放保交樓專項貸款等。

降準買房合適嗎？

其實降準買房相對來說還是比較合適的，當然大家也是要了解清楚當地的買房政策了，如果一個地方降準那就是說對于貸款買房的人來說還是特別不錯的，貸款的成本會減少，相對來說通過貸款買房也會享受更多的優惠，其實降準就是央行通過調節存款準備金利率，這樣可以增加市場的供給，也可以加快市場資金的流動性。另外降準也是有利于降低房貸利率的，這個就要看個人的需求了，其實現在購房相對來說還是比較劃算的。