降準(zhǔn)和降息的區(qū)別是什么？

【1】定義不同。

降準(zhǔn)就是指降低存款準(zhǔn)備金，即降低商業(yè)銀行在央行的法定存款準(zhǔn)備金。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，各大銀行會(huì)將接收到的存款預(yù)留一部分到央行，作為存款準(zhǔn)備金，存款準(zhǔn)備金占其存款總額的比例就是存款準(zhǔn)備金率。而降息是央行降低銀行系統(tǒng)的利息，包括降低存款利息和降低貸款利息。

【2】面向主體不同。

降準(zhǔn)是降低存款準(zhǔn)備金，對(duì)商業(yè)銀行的影響較大，會(huì)增加商業(yè)銀行的可貸資金，面向的主體是商業(yè)銀行。而降息是降低銀行的存貸款利率，對(duì)儲(chǔ)戶會(huì)產(chǎn)生較大的影響，其面向的主體是儲(chǔ)戶。

【3】作用方式不同。

降準(zhǔn)的作用方式是釋放商業(yè)銀行在央行的保證金，增加市場(chǎng)資金供給，有利于刺激生產(chǎn)環(huán)節(jié)，讓市場(chǎng)上的錢多一些。而降息不增加市場(chǎng)資金量，但可以改變資金的投向。比如說(shuō)，降息后，儲(chǔ)戶獲得的利息減少，會(huì)減少儲(chǔ)戶的存款意愿，增加投資和消費(fèi)意愿。

【4】對(duì)市場(chǎng)影響周期不同。

降準(zhǔn)影響周期短，它是一次性釋放資金，等釋放的這筆資金用完了，對(duì)市場(chǎng)再難產(chǎn)生影響。而降息的影響是長(zhǎng)期的，只要利息沒(méi)有漲回去，市場(chǎng)就一直享受低利息的好處。

總而言之，降準(zhǔn)和降息二者之間有很大的區(qū)別，對(duì)市場(chǎng)的影響力度也是各不相同的，大家一定要區(qū)別清楚。

降準(zhǔn)對(duì)房貸利率有影響嗎？

【1】房貸利率有望進(jìn)一步下降，釋放更多資金流動(dòng)性，有利于房地產(chǎn)相關(guān)資金落地。

【2】信貸投放總量將加大，在降準(zhǔn)結(jié)合中長(zhǎng)期貸款加大投放指引下，地方將進(jìn)一步釋放例如降低購(gòu)房首付、放寬首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等空間，有助于樓市需求入場(chǎng)。

【3】降準(zhǔn)釋放更多流動(dòng)性，有助于金融機(jī)構(gòu)加大對(duì)于樓市供給端的流動(dòng)性支持，包括發(fā)放保交樓專項(xiàng)貸款等。

降準(zhǔn)買房合適嗎？

其實(shí)降準(zhǔn)買房相對(duì)來(lái)說(shuō)還是比較合適的，當(dāng)然大家也是要了解清楚當(dāng)?shù)氐馁I房政策了，如果一個(gè)地方降準(zhǔn)那就是說(shuō)對(duì)于貸款買房的人來(lái)說(shuō)還是特別不錯(cuò)的，貸款的成本會(huì)減少，相對(duì)來(lái)說(shuō)通過(guò)貸款買房也會(huì)享受更多的優(yōu)惠，其實(shí)降準(zhǔn)就是央行通過(guò)調(diào)節(jié)存款準(zhǔn)備金利率，這樣可以增加市場(chǎng)的供給，也可以加快市場(chǎng)資金的流動(dòng)性。另外降準(zhǔn)也是有利于降低房貸利率的，這個(gè)就要看個(gè)人的需求了，其實(shí)現(xiàn)在購(gòu)房相對(duì)來(lái)說(shuō)還是比較劃算的。